Gewerbehalle mit großem Wohnhaus

89173 Lonsee

970.000,00 €
Kaufpreis
972 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89173 Lonsee
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Lager
Gesamtfläche
972 m2
Grundstück
1.453 m2
Wohnfläche
432 m2
Lagerfläche
540 m2
verfügbar ab
30.08.2020
Online-ID
5699769
Anbieter-ID
141360023-517
Stand vom
03.09.2020
Kauf­preis
970.000,00 €
Provision für Käufer
zzgl. 3,48% Käuferprovision (inkl. Mwst.)
Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung

Die wärmegedämmte Werkstatt- Produktions- oder Lagerhalle hat eine Grundfläche von 395 m² und ist befahrbar über ein Rolltor mit einer Durchfahrtshöhe von 4,5 m. Über einem Teil der Grundfläche gibt es eine Lagerbühne im OG, die über eine Treppe erreichbar ist. Im weiteren Bereich gibt es eine Gewerbeeinheit mit Lager, großem Büro und Sozialräumen. Im OG der Halle befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca 78 m² und einer großen, mediterran anmutenden Südwest-Terrasse. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von insgesamt rund 354 m² drei Wohnungen. Wohnung UG: 81 m², Hauptwohnung EG: 155 m², Wohnung DG: 118 m². Alle Wohnflächenangaben nach WoFlV.


Ausstattung

Alle Wohnungen sind luxuriös ausgestattet mit Natursteinböden (Fußbodenheizung), großzügiger Balkon (im DG) oder Wintergarten im EG mit großer Terrasse, dazu im UG die Kellerabteile und den Technikraum mit Heizung, zentraler Lüftung und zentralem Staubsauger.


Lage

Das Gewerbegebiet Luizhausen „Im Steinige" ist mit der direkten Anbindung an die Bundesstraße B 10 und der unmittelbaren Nähe zur Auto-bahnanschlussstelle Ulm-West (A8) und zum Autobahnkreuz Ulm/Elchingen (A7/A8) perfekt an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die zentrale Lage zwischen den Ballungszentren Stuttgart und München ist ideal für Dienstleistungs-, Produktions- oder Handwerksbetriebe. Ulm erreichen Sie über die B10 in nur 20 Minuten.


Sonstiges

Die Hauptwohnung im EG wird frei, ideal als Wohnsitz für den Gewerbetreibenden. Alle weiteren Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind vermietet. Energieausweis: Flüssiggas, therm. Solaranlage Wohnhaus Bj. 2008, B, 73,5 kWh/(m2a), Verbrauchsausweis 2020-02-26 Halle Bj. 2003/2008, 6,5 kWh/(m²a) Wärme, 6,4 kWh/(m21a) Strom, Verbrauch 2020-02-26. Die Halle wurde nicht beheizt.

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