Gewerbehalle in Goldbach ...

74564 Crailsheim

2.200,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
400 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74564 Crailsheim
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Industrie, Halle
Gesamtfläche
400 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
16.10.2024 (sofort)
Online-ID
9503093
Anbieter-ID
32893
Stand vom
16.10.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.400,00 €
Provision für Mieter
2,38 KM
Warm­miete
2.700,00 €
Netto­kalt­miete
2.200,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
500,00 €
Fliesenboden
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gültig bis
04.06.2034
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16,90 kWhm2a
Wärmewert
58,40 kWhm2a
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Letzte Modernisierung
2022
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Diese geräumige Gewerbehalle mit einer Fläche von 400 Quadratmetern bietet vielseitige Möglichkeiten für Unternehmen jeder Art. Mit ebenerdigen Zugängen auf beiden Stockwerken ist sie äußerst zugänglich und vielseitig nutzbar. Vor dem Gebäude stehen großzügige Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Untergeschoss ist mit Schwerlastregalen ausgestattet und verfügt über eine Gabelstaplerzufahrt. Zusätzlich zu den Lagerbereichen bietet das Untergeschoss sanitäre Einrichtungen sowie eine kleine Küche.

Im Erdgeschoss bieten zwei Büro- oder Sozialräume sowie eine großzügige Bürofläche mit Parkettboden eine komfortable Arbeitsumgebung. Auch hier sind sanitäre Einrichtungen sowie ein Technikraum vorhanden.

Die Verfügbarkeit von Heizung, Wasser und Strom, einschließlich 400V Stromanschluss, gewährleistet eine reibungslose Betriebsführung. Das Gebäude wurde im Jahr 2010 kernsaniert und entsprechend isoliert, was einen energieeffizienten Betrieb unterstützt. Aluminiumfenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchlässigkeit in der gesamten Halle.

Diese ansprechende Gewerbehalle steht ab sofort zur Verfügung.

Lage

Goldbach, in unmittelbarer Nähe zu Crailsheim, besticht durch seine idyllische Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde bietet eine malerische Umgebung und ist dennoch nur wenige Minuten von Crailsheim entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit von Geschäften, Dienstleistungen und kulturellen Einrichtungen ermöglicht. Mit einer guten Verkehrsanbindung und einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung ist Goldbach ein attraktiver Ort zum Wohnen und Arbeiten.

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Herr Niklas Horlacher

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