Gewerbeflächen im Nostalgiestil zentrumsnah

89537 Giengen an der Brenz

720,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
10
Zimmer
220 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürogebäude
Zimmer
10
Gesamtfläche
220 m2
Büroflächen
120 m2
Zustand
projektiert
verfügbar ab
ab Januar 2022
Online-ID
6737855
Anbieter-ID
97
Stand vom
11.11.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.160,00 €
Warm­miete
920,00 €
Brutto­kalt­miete
720,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
720,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
200,00 €
unterkellert
ja
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
513.00 kWh/m2a
Gültig bis
26.10.2031
Stromwert
22.20 kWhm2a
Wärmewert
477.40 kWhm2a
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
GAS

Diese herrausragende Gewerbefläche befindet sich in Giengen, nahe dem Stadtzentrum und bietet für ein Büro den idealen Standpunkt. Zwei Büroflächen im Erd- und Obergeschoss, die einzeln oder auch zusammen angemietet werden können. Die Immobilie wird derzeit renoviert und kann noch auf Wunsch vom neuen Mieter ein wenig verändert und auf die jeweilige Ausrichtung der Büroart ausgebaut werden. Der Mietpreis pro Einheit beträgt 720,00 Euro zuzüglich Nebenkosten. Zu den Einheiten gehören im Hinterhof 2 Einzelgaragen sowie 2 Stellplätze.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.

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Brenztal-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Keefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 97 - vielen Dank!