Gewerbefläche** Potenzial für Einzelhandel, Imbiss, Studio, Büro oder Werkstatt

74599 Wallhausen

129.000,00 €
Kauf
243
m2

Objektdaten

Adresse
74599 Wallhausen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
243 m2
Grundstück
700 m2
Büroflächen
48 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1955
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
4710801
Anbieter-ID
718139
Stand vom
01.03.2019
Kauf­preis
129.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Die tolle Lage und das äußere Erscheinungsbild machen diese Gewerbe-Immobilie sehr attraktiv. Sie wurde 1998 komplett renoviert und 2012 wurde eine neue Heizung (Öl) eingebaut. Der Laden wurde als Metzgerei-Filiale genutzt. Somit ist der helle Verkaufsraum hierfür optimal gestaltet mit Verkaufstheke, Einrichtung, Beleuchtung und Schaufenster. Auch die weiteren Räume wie Kühlraum mit ca. 12 qm, Lager, WC und der entsprechende Vorraum für Vorbereitungen jeglicher Art stehen zur Verfügung. Im Keller befinden sich die Öltanks. Ein Umbau zu anderweitiger Nutzung z. B. Einzelhandel, Imbiss, Studio, Büro, Werkstatt oder Lager wäre ebenso denkbar. Es gibt eine Zufahrt für Anlieferungen sowie drei Kundenparkplätze. Das Dachgeschoss bietet Potenzial für den Ausbau einer Wohnung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Schaufenster * Verkaufsraum * Kühlraum gefliest * Lager * Vorbereitungsraum * Kundenparkplätze


Lage

Zentrale Lage direkt an Bundesstraße. Wallhausen gehört zu der noch unberührten Landschaft Hohenlohe-Frankens. Es bietet günstige Rahmenbedingungen mit Einkaufsmöglichkeiten direkt am Ort, moderaten Mietpreisen, Kindergarten und Grundschule am Ort und weiterführenden Schulen im nahen Crailsheim, Rot am See und Kirchberg/Jagst. Auch zahlreiche Freizeiteinrichtungen stehen zur Verfügung wie z.B. Freibad, Skatingbahn, Sportvereine und diverse Sehenswürdigkeiten in naher Umgebung. Weitere attraktive Erholungsziele sind schnell zu erreichen wie Rothenburg ob der Tauber, Dinkelsbühl.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Ihr Ansprechpartner

Büro Hohenlohe

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 718139 - vielen Dank!