Gewerbefläche "Alter Bahnhof"

89537 Giengen

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
120,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastronomie, Gastgewerbe
Zimmer
6
Gesamtfläche
120,9 m2
Nutzfläche
120,9 m2
Gastrofläche
77 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7318868
Anbieter-ID
96
Stand vom
16.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
2.550,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
unterkellert
ja
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
938.10 kWh/m2a
Gültig bis
30.03.3032
Stromwert
23.40 kWhm2a
Wärmewert
814.60 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1850
Baujahr laut Energieausweis
1850
Primärer Energieträger
GAS

Diese Immobilie ist eine ganz besondere Gewerbefläche, nämlich der "Alte Bahnhof" von Giengen a.d. Brenz. Zur Vermietung stehen einige Varianten an Gewerbemöglichkeiten offen, den nutzbar wäre dies zum Beispiel für eine Bäckerei, Imbiss, Bistro oder einen Kiosk. Der Mieter kann mit Hilfe vom Eigentümer seine Individuellen Wünsche realisieren oder selbst kreativ werden. Parkmöglichkeiten sind genügend vorhanden und zur Innenstadt sind es fussläufig ca. 5 Minuten. Auch der Zugverkehr von Aalen nach Ulm ist im halbstunden Takt gewährleistet.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie Aalen–Heidenheim–Ulm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft.

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Lärmpegel

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Brenztal-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Heidi Keefer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 96 - vielen Dank!