Gewerbeeinheit für zahlreiche Branchen

89231 Neu-Ulm

2.896,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
382 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
382 m2
Büroflächen
299,21 m2
verfügbar ab
ab sofort möglich
Online-ID
6847164
Anbieter-ID
15080
Stand vom
23.12.2021
Provision für Mieter
3,57 NKM ink. MwSt.
Netto­kalt­miete
Netto
2.896,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
63.50 kWh/m2a
Gültig bis
18.01.2026
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2016
letzte Modernisierung
2016
Primärer Energieträger
LUFTWP
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Lager/Produkion - Büroflächen überwiegend mit Tageslicht Kaltlagerfläche mit direktem Zugang zur Tiefgarage getrennte Toilettenanlagen Damen/Herren mit Dusche DV-Verkabelung vorhanden Wärmeregulation per Deckenheizung mit Kühlfunktion (Umweltwärme) 3-Fach-Kunstoffisolierglasfenster mit elektrische Jalousien großer Personenaufzug mit barrierefreiem Zugang zahlreiche Tiefgaragenstellplätze stehen zur Verfügung (monatlicher Aufpreis je Stellplatz € 60,--) Hausmeisterservice Dieses Angebot richtet sich an gewerbliche Nutzer. Die hier angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MwSt.. ______ Energieausweis: Baujahr: 2016 Befeuerungsart: Strom-Mix, Strom (Hilfsenergie) Erneuerbare Energien: Umweltwärme Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 63,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: B ____________


Lage

Das neuentstandene Wohn-und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten befindet sich im zentralgelegenem Gewerbe-Mischgebiet am Neu-Ulmer Bahnhof. Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im neusten technischen sowie energieeffizienten Stand errichtet und hat ebenfalls eine sehr moderne Außenansicht erhalten. Der Hauptbahnhof liegt etwa nur 3 Gehminuten entfernt sowie auch die Bushaltestellen sind bequem innerhalb 1 Gehminute zu erreichen.


Sonstiges

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