Gewerbe-Räumlichkeiten / Restaurant und separates Grundstück

73084 Salach

490.000,00 €
Kaufpreis
460 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73084 Salach
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
460 m2
Grundstück
272 m2
Büroflächen
250 m2
Zustand
modernisiert
Baujahr
1984
verfügbar ab
kurzfristig
Online-ID
4997318
Anbieter-ID
246110
Stand vom
21.08.2019
Kauf­preis
490.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Aus­stell­datum
12.04.2019
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich diese großzügige Gewerbefläche, die derzeit als Restaurant bewirtschaftet wird; ca. 250 qm Gastraumfläche und schöne Außenterrasse (ca. 60 qm). Restaurant, Nebenzimmer, Bar und Terrasse bieten Platz für insgesamt ca. 190 Personen. Viel Glas und Licht bereiten ein angenehmes, gemütliches Ambiente. Lassen Sie es auf sich wirken! Stellen Sie evtl. Überlegungen zu einer anderen Nutzung an? Im Untergeschoss befinden sich Sanitärräume inkl. Vorraum sowie jeweils zwei Kühl-/ bzw. Tiefkühlräume. Mit diesem Objekt (im Preis inkl.) wird ein separates, gegenüber liegendes Grundstück verkauft, das die erforderlichen Stellplätze (8) bereitstellt. Es kann nach Abstimmung mit der Baubehörde ggf. dreistöckig bebaut werden, sofern die Stellplätze weiter gewährleistet sind, oder bei evtl. Beendigung der Restaurant-Nutzung nicht mehr erforderlich sind. Es liegen Wertgutachten für das Restaurant und Grundstück vor.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Dieses ansprechende, gepflegte Objekt finden Sie in interessanter Lage von Salach, zentral, in der Nähe des Regionalbahnhofs gelegen.

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