Gewerbe in Oberndorf am Neckar (78727)

78727 Oberndorf am Neckar

3.150,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
175 - 350 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
78727 Oberndorf am Neckar
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Gesamtfläche
350 m2
Büroflächen
350 m2
Fläche teilbar ab
175 m2
Zustand
Erstbezug
Online-ID
6309012
Anbieter-ID
15001
Stand vom
20.05.2021
Provision für Mieter
2 Kaltmieten zzgl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
3.150,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
3.150,00 €
Baujahr
2021

Bei unserem Exklusiv-Angebot handelt es sich um einen Neubau einer multifunktionalen Gewerbeimmobilie bestehend aus: Fahrzeughalle mit Sektionaltoren - 1.100 m² 2-geschossigen Verwaltungsbau/Büro (EG + 1.OG) - je Etage 350 m² Asphaltierte Frei-, Hofflächen. Hinweis: Da die Nutzung noch offen ist, erfolgt derzeit kein weiterer Ausbau der Räumlichkeiten. Es wird lediglich der Grundputz am Aussenwand-Mauerwerk aufgetragen und die Bodenisolierung ausgelegt. Mit Holzständerwänden wird ein kleiner Archivraum abgetrennt. Sonderwünsche können nach Absprache mit dem Vermieter umgesetzt und realisiert werden. Der finale Mietzins erfolgt stets nach Absprache mit dem Vermieter und richtet sich unter anderem nach der allgemeinen Mietlaufzeit, der Flächenabnahme und der Bonität des Mieters. Aktuell kann nur die Bürofläche im 1.OG mit insgesamt 350 m² angemietet werden (nach Absprrache auch teilbar in ca. 2 x 175 m²). Die restlichen Gewerbeflächen werden seitens der Vermieters eigengenutzt. Die genaue Einteilung der Flächen im 1.OG, können Sie bequem den jeweiligen Grundriss entnehmen. Ein Energieausweis wird zur Besichtigung ausgehändigt.


Ausstattung

Neubau - Erstbezug ! Separate Pkw-Stellplätze (nach Absprache /Aufpreis) 350 m² im 1.OG mit 2 sep. Eingängen (teilbar) Teilbar ab ca. 175 m² Fußbodenheizung Teeküche (auf Wunsch gegen Aufpreis) Bondenbelag nach Absprache DV-Verkabelung Umfriedetes Gelände Allgemein moderne Ausstattung


Lage

Die Gewerbeliegenschaft befindet sich nur 1. Fahrminute von der A81 entfernt im Gewerbegebiet Oberndorf am Neckar. Oberndorf am Neckar liegt im Oberen Neckartal, zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bzw. zwischen Sulz am Neckar und Rottweil.


Sonstiges

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfrage mit Name, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) unverzüglich beantworten können. Bitte geben Sie, beim Anruf immer folgende Punkte an: Ansprechpartner: Robert Ardelean Objektnummer: 15001 Präsentiert von: immobilien-börse-ulm GmbH & Co. KG Tel.: 0731/379 33-0 (direkte Durchwahl - 14) Fax.: 0731 / 379 33 -29 E-Mail.: info@immobilien-boerse-ulm.de Web.: www.immobilien-boerse-ulm.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Robert Ardelean

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 15001 - vielen Dank!