GESTALTEN SIE SICH IHR ZUHAUSE: Geräumiges, renovbed. Wohnhaus in ruhiger Wohnlage

74585 Rot am See

369.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
161 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74585 Rot am See
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
563 m2
Wohnfläche
161 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9951404
Anbieter-ID
48044713
Stand vom
29.01.2025
Kauf­preis
369.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
226.11 kWhm2a
Aus­stell­datum
03.12.2024
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1981
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

GESTALTEN SIE SICH IHR ZUHAUSE: Geräumiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage in bevorzugter und ruhiger Wohnlage. Grundstück: Ca. 563m², bebaut mit Wohnhaus in Massivbauweise (MFB) gepflasterte Zufahrt zur Garage. Der Garten ist mit Hecken eingewachsen Wohnhaus: Baujahr ca. 1981, das DG wurde später ausgebaut – Baujahr nicht bekannt. Der Zustand entspricht dem Baujahr – entsprechende Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Flur und Treppenhaus zum UG und DG. Gäste-WC und Garderobe. Eingangstüre Erdgeschoss: Wohndiele offen gestaltet zum Essbereich und schönen, großen Wohnzimmer. Neben dem Essbereich befindet sich die Küche. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Durch einen Rundbogen gelangen Sie zu den 3 Schlafzimmern und zum älteren Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC. Dachgeschoss: Ausgebaut mit einem Vorraum einem großen Zimmer und einem kleineren Zimmer. Untergeschoss: Voll unterkellert mit Vorraum, 2 Abstellräumen und der Öl-Zentralheizung mit Öllager. Bei dem Wohnhaus lohnt es sich die "Ärmel hochkrempeln" und zu investieren in ein schönes Zuhause. Dies ist nur ein kleiner Einblick – Näheres auf Anfrage bzw. bei einem Besichtigungstermin

Lage

In ruhiger Siedlungslage von Rot am See liegt dieses geräumige Einfamilienhaus, am Ende einer Sackgasse, daher ideal für Kinder. Rot am See ist ein bevorzugter Wohnort mit guter Infrastruktur. Alle Versorgungseinrichtungen vor Ort, wie Supermärkte, Bäckerei mit Cafè, gute Gaststätten, Arzt, Zahnarzt, Apotheke usw. Reges Vereinsleben, Schulen und Kindergarten.

Sonstiges

Baujahr: 1981 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 226,11 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

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