Geräumiges Einfamilienhaus in schöner Hanglage in Sontheim OT Bergenweiler

89567 Sontheim an der Brenz / Bergenweiler

320.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
115,75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89567 Sontheim an der Brenz / Bergenweiler
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.186 m2
Wohnfläche
115,75 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9436517
Anbieter-ID
414
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19,00% MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
343.80 kWhm2a
Gültig bis
17.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Zum Verkauf steht ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus, das auf einem Grundstück von 1.186 m² in einer begehrten Hanglage liegt und eine schöne Aussicht bietet. Die Süd-West Ausrichtung des Hauses verspricht sonnige Stunden und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus präsentiert insgesamt 6 Zimmer, die durch ihren praktischen Zuschnitt und ihre großzügige Gestaltung überzeugen. Die Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Backen ein und bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Ess- und Wohnbereich einen zentralen Treffpunkt für Familie und Freunde. Ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschtisch, sorgt für Wohlbefinden und Komfort. Im Dachgeschoss besteht derzeit ungenutztes Potenzial, das darauf wartet, zu zusätzlichem Wohnraum oder anderen individuellen Zwecken ausgebaut zu werden. Weiter ist das Anwesen vollständig unterkellert und bietet neben zusätzlichem Stauraum auch die attraktive Möglichkeit einer Einrichtung eines Büros mit separatem Kunden-WC. Somit steht auch einer Option „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“ nahezu nichts mehr im Weg. Eine innenliegende Garage komplettiert das Angebot und ermöglicht bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Dieses Objekt bietet vielseitige Möglichkeiten, gleichzeitig ist jedoch der Gesamtzustand des Hauses, im Hinblick auf den heutigen Wohnstandard als renovierungsbedürftig zu bezeichnen. Doch genau dieser Umstand bietet Ihnen die Chance das Haus direkt zu Beginn nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Möchten Sie mehr über dieses tolle Angebot und Einfamilienhaus erfahren, so freuen wir uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus ist derzeit wie nachfolgend ausgestattet: Fenster: Teilweise: Holz-Verbundfenster Teilweise: Zweifachverglaste Isolierfenster in Kunststoff Heizung: Öl-Zentralheizung Bodenbeläge: Belag: Fliesen Treppenhaus, Sep. WC EG, Bad OG, sep. WC OG, Belag: Teppich /Stellenweise Parkett Zimmer _ Büro EG, Flur OG, Esszimmer OG, Parkett OG, Kinderzimmer OG, Schlafzimmer OG Diese Immobilie wurde im Laufe der Jahre renoviert und modernisiert. Insbesondere nachfolgende, größere Maßnahmen wurden hierbei durchgeführt: im Jahre 1997 - Erneuerung der Heizungsanlage im Jahre 2010 - Teilweise Erneuerung der Fenster im Jahre 2011 - Nachträgliche Dämmung (Aufdachdämmung) und Erneuerung der Dachziegel

Lage

Sontheim an der Brenz mit seinen Teilorten Brenz und Bergenweiler liegt landschaftlich reizvoll am Rande der Schwäbischen Alb, hin zur Ebene des Donautals. Als familienbewusste Kommune bietet die Gemeinde ein umfangreiches Angebot für die ganze Familie. Aufgrund seiner guten Infrastruktur, hat sich die Gemeinde im Laufe der letzten Jahrzehnte zu einem Gewerbestandort mit Bedeutung entwickelt. Durch den Bahnanschluss an der Linie Ulm – Aalen und durch die nahe Autobahnauffahrt Niederstotzingen, ist die Gemeinde Sontheim für Pendler leicht erreichbar. Ein aktives Vereinsleben, die Volkshochschule, eine sehr gut ausgestattete Ortsbücherei sowie die Kirchengemeinden tragen zu dem breiten kulturellen Angebot bei, das alle drei Ortsteile verbindet. Das von der Gemeinde ständig modernisierte Schulzentrum mit Grund- und Realschule und offener Ganztagesschule bietet Platz für fast 600 Schüler. Durch den Ausbau der Kinderbetreuung verfügt Sontheim über ein äußerst attraktives Betreuungsangebot für Kinder von 1 bis 6 Jahren. Traditionelle Märkte, Straßenfeste und eine Vielzahl von Vereinsveranstaltungen sprechen für die Geselligkeit und das Engagement der Bürger. Die Infrastruktur Sontheims hat sich durch die Ansiedlung von Industriebetrieben wesentlich gewandelt. Neben der Landwirtschaft bieten Industrie, Handwerk, Handel und Gewerbe vielfältige Erzeugnisse an. Durch die Erschließung neuer Wohn- und Gewerbegebiete ist Sontheim zu einer Gemeinde mit Lebensqualität geworden.

Sonstiges

Haben Sie weitere Fragen zu unserem Angebot? Gerne erörtern wir Ihnen weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch. Abschließend bitten wir Sie um Verständnis, dass wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Angaben in den jeweiligen Immobilienportalen entgegennehmen. Leider das passende Angebot noch nicht dabei? Auf unserer Homepage finden Sie viele weitere Immobilienangebote. Wir freuen uns über Ihren Besuch unter: www.brenztal-immobilien.de

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Brenztal - Immobilien GmbH

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