Geräumige Büro-oder Praxiseinheit mitten in Senden

89250 Senden

1.100,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89250 Senden
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Gesamtfläche
81 m2
Büroflächen
81 m2
Nutzfläche
3 m2
Vermietbare Fläche
81 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
7796444
Anbieter-ID
10802
Stand vom
20.09.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.300,00 €
Provision für Mieter
3,57MM
(inkl. MwSt.)
Netto­kalt­miete
1.100,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
unterkellert
ja
Altbau
Aufzug
Barrierefrei
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
01.05.2024
Aus­stell­datum
01.05.2014
Stromwert
13,7 kWhm2a
Wärmewert
4,5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2014
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In direkter Zentrumslage der Stadt Senden steht dieses attraktive Haus, bestehend aus einem Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokalen, Büroflächen und Etagenwohnungen. Die umweltfreundliche KfW-Effizienzhaus 70 - Bauweise gemäß EnEV 2009 sorgt mit hochwertiger Bauausführung und modernen Baumaterialien für geringe Energiekosten und ein sehr angenehmes Wohnraum- bzw. Arbeitsklima. Hierdurch wird der Wohn-Arbeitskomfort zusätzlich gesteigert. Bei diesem Objekt handelt es sich um die Gewerbeeinheit (Büro/Praxis) im 1. Obergeschoss. Als Parkierung stehen 2 Außenstellplätze zur Verfügung.


Ausstattung

Die Ausstattung kann sich sehen lassen: * Moderne KfW Effizienzhaus 70 - Bauweise * Dreifachverglasung * Aufzug in alle Etagen * Barrierefreie Haus- und Wohnungszugänge * Bodentiefe Fensterelemente * Gegensprechanlage mit Videoüberwachung * Elektrische Jalousien * Hochwertige Fliesenbeläge * Gemeinschaftliche Wäsche-, Trocken- und Fahrradabstellräume


Lage

Senden bietet eine intakte und gut ausgebaute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in fußläufiger Entfernung. Darüber hinaus bietet Senden einen großen Freizeitwert. Baggerseen, ein Hallen- und ein Freibad, eine Eislaufanlage, eine Tennisanlage und weitläufige Wälder entlang der Iller biten zahlreiche Möglichkeiten der gesunden und abwechslungsreichen Freizeitgestaltung. Der Stadtpark ist zu Fuß in zehn Minuten erreicht und bietet weitläufige Grünflächen sowie ein Restaurant mit Biergarten und Minigolfanlage. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur B28 sind Sie innerhalb von 10 Minuten in Ulm oder Neu-Ulm. Die Autobahnen A7 und A8 sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar, sodass auch Berufspendler hier auf ihre Kosten kommen.


Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energieeffizienzklasse: A+ Energiekennwert Wärme: 4,5 kWh/(m²*a) Energiekennwert Strom: 13,7 kWh/(m²*a) Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Baujahr: 2014 Die Mietpreise verstehen sich netto und sind zuzüglich der gesetzl. MwSt.: Büro-Praxismiete kalt € 1.100,00 + MwSt. 2x Parkplatz € 50,00 + MwSt. Nebenkostenabschlag € 250,00 + MwSt. Gesamtwarmmiete € 1.400,00 - MwSt. Sind Sie interessiert? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns!

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Lärmpegel

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Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10802 - vielen Dank!