Gepflegtes und gut vermietetes 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung in Stimpfach

74597 Stimpfach

269.000,00 €
Kaufpreis
8.5
Zimmer
213 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74597 Stimpfach
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8,5
Grundstück
1.301 m2
Wohnfläche
213 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Baujahr
1962
Online-ID
5080629
Anbieter-ID
956
Stand vom
30.10.2019
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % incl. 19 % Mwst.
Badezimmer
3.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Einliegerwohnung
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
224.90 kWh/m2a
Gültig bis
24.09.2025
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
2010
Primärer Energieträger
ALTERNATIV
Heizungsart
Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Garage
2× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das komplett vermietete, ältere Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage auf einem ca. 1.301 m² großen Hanglagengrundstück. Es wurde im Jahr 1962 erstellt. Die Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 213 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoß befindet sich eine hübsche, top gepflegte ca. 64 m² große 3-Zimmerwohnung mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit davorliegendem Balkon und Esszimmer. Hübsche Wohn- und Essküche mit Terrassentüre zum Hof. Hübsches, renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche und Waschbecken. Die Toilette ist separat. Beheizt wird mit einem Kachelofen im Wohnzimmer. Die Mieter der Erdgeschoßwohnung nutzen die ca. 50 m² große Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Hier gibt es einen zusätzlichen Ausgang zur großen davorliegenden Holzterrasse bzw. in den Garten. Im UG befindet sichauch der Technikraum. Beheizt wird über einen Schwedenofen im Wohnbereich. Das Dachgeschoß wurde 1985 ausgebaut und im Jahr 1992 wurde der darüber liegende Wohnraum als Studiozimmer ausgebaut. Somit liegt die Wohnfläche bei ca. 106 m². Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur herrlichen großen Terrasse. Offene Küche, Schlafzimmer, renoviertes Bad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Über eine Treppe gelangt man in das gemütliche, helle und große Studiozimmer. Beheizt wird die Wohnung über den Holzofen im Wohnbereich. Zum Objekt gehört die 1987 erstellte Doppelgarage, ein großer Geräteschuppen mit Garage von 1985 sowie ein älterer Holzschuppen. Es wurden bereits die Fenster getauscht. Die Mieter der EG Wohnung wüden gerne wohnen bleiben. Die Mieter der DG Wohnung würden gerne noch ca.1 Jahr dort wohnen bleiben. Angaben EAW: Bedarfsausweis, Bj. 1991-2010, Stückholz, Strom Mix, G, 224,9 kWh (m²a). Die ca. 10 kWh große PV-Anlage, die sich auf dem Dach des Holzschuppens befindet, ist im Kaufpreis nicht enthalten, kann aber auf Wunsch miterworben werden. Der Kaufpreis der Anlage ist Verhandlungssache.


Sonstiges

Gerne würden wir Ihnen das hübsche, gepflegte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung nach Absprache einmal zeigen! Vereinbaren Sie hierfür einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit unserem Immobilienbüro unter: 07951/295960. Sollte ein Kauf des oben genannten Objektes zustande kommen, erhält die Firma Andrea Scherz Immobilien e.K., Westring 38 in 74564 Crailsheim vom Käufer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

Leider sind zu diesem Objekt keine Lärmdaten verfügbar.

In Ihrer Umgebung

  • Penny
    557 m
  • Landbäckerei Glück
    564 m
    • Rettenmeier
      956 m
  • Gasthaus Rößle
    253 m

Andrea Scherz Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Scherz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 956 - vielen Dank!