Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten, Doppelgarage und Nebengebäuden

89281 Altenstadt

485.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89281 Altenstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
885 m2
Wohnfläche
160 m2
Baujahr
1999
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5034969
Anbieter-ID
10327
Stand vom
11.11.2019
Kauf­preis
485.000,00 €
Provision für Käufer
3 % (zzgl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Provisionsfrei
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
92,2 kWh/m2a
Gültig bis
16.07.1929
Aus­stell­datum
16.07.2019
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Hier können wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit großem und pflegeleichtem Garten anbieten. Das Haus war urspünglich als Fertighaus geplant, wurde dann aber 1998 massiv als KFW 75 Gebäude gebaut. Über eine Gastherme wird das Haus beheizt und mit Warmwasser versorgt, unterstützt von einer Solaranlage. Nach dem geschmackvollen Eingangsbereich gelangen sie über den gefliesten Flur in die Küche, das Ess- sowie das Wohnzimmer. Die schöne Terasse mit Blick in den gepflegten Garten lädt zum verweilen und ausspannen ein. Über den Flur kommen sie zum Gäste WC. Von der Doppelgarage haben sie über den Hauswirtschaftsraum direkten Zugang in das Erdgeschoss. Eine Holztreppe führt ins Obergeschoss zum Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Hier im Obergeschoss kommen sie auch in das großzügige Studio über der Garage. Bei Bedarf kann hier eine Außentreppe montiert werden. Im Untergeschoss befindet sich ein Vorratsraum, ein Holzlagerraum für den Kachelofen sowie ein zu Wohnzwecken ausgebauter Kellerraum.


Ausstattung

Die Böden im Erdgeschossflur, der Küche, im Gäste WC sowie im Keller sind gefliest. Wohn -und Esszimmer sind mit Buche Parkett belegt. Schlafzimmer sind teilweise mit Teppich- und Parkettböden ausgestattet. Im Studio ist Eiche Vollholzparkett verlegt. In der Küche befindet sich eine gut erhaltene Einbauküche der Marke Zeyko, die im Kaufpreis enthalten ist. Auch die vom Schreiner maßgefertigte Sitzecke kann übernommen werden. Die Rolläden im Ess- und Wohnzimmer werden elektrisch gesteuert, Bad, Küche und Flur sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Herzstück im Wohnbereich ist ein großer Kachelofen mit Sitzbank, der auch in der Küche zu genießen ist. Waschmaschinenanschluss und Trockner sind im Hauswirtschaftsraum sowie im Keller vorhanden. Die Gastherme wurde 2018 überholt. Im Garten befinden sich neben einem großen Schuppen eine zusätzlich Hütte sowie ein Gewächshaus. Eine 6 m³ Zisterne liefert über eine Pumpe das benötigte Gießwasser. Natürlich sind mit Kabel und DSL entsprechende Internetanschlüsse vorhanden.


Lage

Der Markt Altenstadt liegt verkehrsgünstig im Illertal: Anschluss an die BAB A7, Bahnhof an der Bahnlinie Ulm-Kempten, Staatsstraße 2031. Den Flughafen Allgäu Airport in Memmingen kann man in 20 Minuten über die BAB A 7 oder die St 2031 erreichen. Auch die Flughäfen in Stuttgart und München sind günstig gelegen und innerhalb einer bzw. eineinhalb Stunden gut erreichbar. Altenstadt mit seinen 7 Ortsteilen hat den Bürgerinnen und Bürgern, wie auch seinen Gästen viel zu bieten. Einerseits die Ruhe und Vorzüge überschaubarer Ortsteile, andererseits moderne und zukunftsträchtige Gewerbebetriebe mit einer Vielzahl an Arbeitsplätzen. Regionale Zentren wie Ulm oder Memmingen mit dem Allgäu-Airport sind in kurzer Fahrzeit über den Autobahnanschluss an die A 7 oder per Bahn zu erreichen. Für junge Familien ist Altenstadt besonders interessant. Es gibt ein optimales Betreuungs- und Bildungsangebot von Kinderkrippe über Kindergarten bis hin zur Grundschule mit Mittagsbetreuung. Mit einer Vielzahl von Vereinen und einem breiten Veranstaltungsangebot wird für alle Generationen etwas geboten. Besonders im Sommer ist Altenstadt mit Naherholungsgebiet und Badesee, ausgedehnten Rad- und Wanderwegen einen Ausflug wert. Zwei Hotels und vier Gasthöfe mit Übernachtungsmöglichkeiten sowie viele gemütliche Gaststätten, Pilsbars, Cafés und Bistros garantieren beste Beherbergungs- und Speisemöglichkeiten. Wer kunstgeschichtlich interessiert ist, findet in den aus dem Mittelalter und der Barockzeit stammenden Kirchen in Altenstadt (Friedhof), Bergenstetten, Filzingen, Illereichen und Untereichen Sehenswürdigkeiten von überörtlichem Rang. Sehenswert ist auch der Judenfriedhof in Illereichen. Die wirtschaftliche Bedeutung Altenstadt ergibt sich aus der vorzüglichen Verkehrsanbindung, durch sehr bedeutende Industrie-Firmen, der ausgezeichneten Versorgung mit Einzelhandelsgeschäften und den vielen leistungsfähigen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben.


Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 92,2 kWh/(m²*a) Energie mit Warmwasser: Nein Energieeffizienzklasse: C Baujahr: 1999 Heizungsart: Gas-Heizung

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