Gepflegtes EFH mit ELW im DG+GG auf schönem großen Grundstück in Willsbach

74182 Obersulm - Willsbach

725.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
285 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74182 Obersulm - Willsbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
951 m2
Wohnfläche
285 m2
Etagenanzahl
1
Vermietet
verfügbar ab
EG sofort
Online-ID
9715640
Anbieter-ID
1685
Stand vom
24.10.2024
Kauf­preis
725.000,00 €
Provision für Käufer
Es fällt keine Provision an, da direkt vom Eigentümer.
provisionsfrei
Badezimmer
3
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240,8 kWhm2a
Gültig bis
03.09.2034
Aus­stell­datum
03.09.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ein über die Jahre gut gepflegtes ursprüngliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UG und Wohnung in 1992 neu aufgesetzem Satteldach. Eine normale Garage ist vor dem Haus und seitlich ein offener Parkplatz. Die Heizung ist 2004 erneuert worden.

Ausstattung

Die Mutter wohnte bis zu ihrem 96. Lebensjahr im Haus. Das Haus wird bereits geräumt. Das Bad könnte gemacht werden. Die beiden Kinderzimmer sind durch eine Schiebetüre verbunden, was sehr einfach wieder rückgebaut werden kann. Ein kleiner Wintergarten mit Beschattung gibt es auch, ebeno einen Kamin im Wohnzimmer. Die Einliegerwohnung im UG hat auf der Südseite im Wohnzimmer eine Terrasse mit großer Glastüre bekommen! Strom wurde komplett gemacht und das Bad erneuert. Im Dachgeschoss ist aktuell ein Büro, das aber nicht alle Räume nutzt. Das Haus hat eine Ölheizung, jedoch die Einliegerwohnung im UG wird mit Nachtspeicheröfen der neuen Generation beheizt.

Lage

Sehr ruhige Sackgasse in bestem Wohngebiet von Willsbach.

Sonstiges

Ein tolles großes Haus mit ebenso großem Garten. Ein sehr anpassungsfähiger Grundriss, der viele Möglichkeiten bietet. Das Haus wird direkt von den Eigentümern verkauft, somit keine Provision! Beachten Sie jedoch, der Bodenrichtwert liegt in dieser Lage bereits bei 500€/m². Dazu bekommen Sie dann noch 3 getrennte Wohneinheiten in ordentlichem Zustand.

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Immobilien- & Sachverständigenbüro Jochen T. Berner

Herr Jochen T. Berner

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jochen T. Berner

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