Gepflegtes Eckhaus sucht nette Familie

360.000,00 € Kauf
5 Zimmer
181 m2
89537 Giengen an der Brenz-Giengen

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz-Giengen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
5
Grundstück
544 m2
Wohnfläche
181 m2
Baujahr
1977
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4614865
Anbieter-ID
0-1165
Stand vom
08.01.2019
Kauf­preis
360.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
163,6 kWh/m2a
Gültig bis
12.2028
Aus­stell­datum
14.12.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Dieses Reiheneckhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage in der Rechbergwanne II von Giengen. Ideal für Familien mit Kindern ist der kleine Hof der von den Nebengebäuden umschlossen ist, hier spielen Ihre Kinder beruhigt und sicher und Sie haben immer ein Auge auf Ihre Kinder. Das Reiheneckhaus ist vollständig unterkellert, es gibt einen Heizraum, zwei Kellerräume und einen Hobbyraum. Das Erdgeschoss ist mit einer geschlossenen Küche und einem großen und hellen Wohn- und Esszimmer ausgestattet. Hier können Sie Ihre Abende gemütlich vor dem Kaminofen verbringen. Vom Esszimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und zum großen Garten, der ideal für Kinder geeignet ist. Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Gästetoilette mit Tageslicht. Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer mit Tageslicht. Eine Besonderheit ist hier der kleine Nordbalkon mit Blick in den Vorgarten. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut und bietet Ihnen ein weiteres großes Zimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und Toilette. Im Kaufpreis ist auch eine großzügige Garage enthalten.


Lage

Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie AalenHeidenheimUlm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt mehrere Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulen. Neben den Schulen sind auch mehrere Kindergärten in der Kernstadt verteilt.


Sonstiges

Das gepflegte Reiheneckhaus wurde stetig instand gehalten, dabei wurden das Garagentor und die Garagendach erneuert. Am Haus wurden zudem - neue Kunststofffenster im Jahr 2006 und 2007 verbaut - eine neue Gas-Zentralheizung im Jahr 1990 eingebaut - die Balkongeländer auf dem Süd- und Nordbalkon im Jahr 2013 erneuert - eine neue Hauseingangstüre im Jahr 2013 eingebaut

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1165 - vielen Dank!