Gepflegter geht es nicht! Barrierefreie Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine top gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung innerhalb einer 1996 erbauten beliebten Wohnanlage in ruhiger Lage von Pocking. Verteilt auf ca. 83 qm finden sich ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und mit Essplatz und Durchreiche zur Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Gästezimmer oder Büro, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine kleine aber sehr feine Küche mit Siemens-Marken-E-Geräten und ordentlich Arbeitsfläche. Die Wohnung wurde erst vor zwei Jahren komplett renoviert, sämtliche Böden in den Wohn- und Schlafräumen wurden mit Vinyl in Holzoptik verlegt, das barrierefreie und seniorengerechte Badezimmer wurde neu und zeitgemäß gestaltet, die moderne Küche neu und hochwertig verbaut und die Terrasse mit Sonnenmarkise und Sichtschutz angelegt. Sie können hier ohne Stress und ohne Renovierungsmaßnahmen einziehen! Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz und ein sehr großer eigener Kellerraum, ein Tiefgaragenstellplatz könnte auf Wunsch angemietet werden. Die Wohnung wird vom jetzigen Eigentümer liebevoll gehegt und gepflegt, eine Übernahme erfolgt kurzfristig nach Absprache mit dem Verkäufer.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
- neuwertige moderne Einbauküche mit Siemens-E-Geräten
- behindertengerechtes und barrierefreies Badezimmer,
neuwertig und in absolut zeitgemäßer Optik
- Vinyl- und Fliesenböden
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Gas-Zentralheizung
- Süd/West-Terrasse mit Markise
- Kfz-Außenstellplatz, ein Tiefgaragenstellplatz
kann auf Wunsch angemietet werden
Lage
Stadt Pocking, in ruhiger und sehr zentraler Siedlungslage nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Am Ort befinden sich diverse große Supermärkte, Baumärkte, Banken, Apotheken, Ärzte aller Fachrichtungen, gepflegte Gastronomie, Bekleidungsgeschäfte sowie Kindergarten, Grundschule und Gymnasium. Der Bahnhof mit stündlichen Verbindungen Richtung München und Passau ist fußläufig erreichbar. Die Thermalbäder von Bad Füssing und Europas größtes Golfzentrum in Bad Griesbach liegen quasi vor der Haustüre, die Autobahn A 3 verläuft in ca. 6 km Entfernung.
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 116,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1996
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Garant Immobilien Bad Reichenhall GmbH
Büro Passau
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 869039 - vielen Dank!