Gepflegter Bungalow mit Einliegerwohnung!

89547 Gerstetten-Heuchlingen

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
143 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89547 Gerstetten-Heuchlingen
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
596 m2
Wohnfläche
143 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1980
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
5252354
Anbieter-ID
0-7350
Stand vom
13.02.2020
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Carport
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
95,6 kWh/m2a
Gültig bis
09.2029
Aus­stell­datum
11.09.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1980
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das freistehende, als Fertighaus erstellte Einfamilienhaus aus 1980, verströmt ein heimeliges Flair, viel Licht sowie eine praktische Raumaufteilung. Bequemes Wohnen auf einer Ebene ist im sonnigen Erdgeschoss mit 4 Zimmern möglich. Über einen separaten (äußeren Kellerabgang) ist die flexibel nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichbar. Mit ca. 35 m² Wohnfläche, einem Duschbad sowie einer Küchenzeile können hier Familienangehörige wie z. B. größere Kinder einziehen oder auch eine gewerbliche Nutzung ist denkbar. Zusätzlich wurde noch ein Hobbyraum ausgebaut und kann für Gäste oder als Werkstatt/Partyraum genutzt werden. Auf der überdachten Südterrasse und dem Garten finden Sie Ruhe, Erholung, Platz für spielende Kinder, Haustiere oder den Hobbygärtner. Weitere Abstellfläche steht in dem Carport, auf dem Dachboden, im Keller und in einem Geräteschuppen zur Verfügung. Der gepflegte Zustand bedingt durch laufendende Renovierungen und die Ausstattung mit Einbauküche ermöglicht es Ihnen kurzfristig einzuziehen.


Lage

In Gerstetten/Heuchlingen sind ein Kindergarten und ein kleiner Laden vorhanden. Schulen, Ärzte und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarortschaft. Das sehr beliebte Eselsburger Tal ist in der unmittelbaren Nähe und bietet erholsame Stunden in der Natur, ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Zwischen Heidenheim, Ulm und Stuttgart gelegen, erreichen Sie schnell Ihren Arbeitsort von Ihrem neuen Zuhause. Der Autobahnanschluss der A7 ist nur wenige Minuten entfernt.


Sonstiges

Baubeschreibung: Heizung: Gaszentralheizung Fenster: Zweifachverglaste Fenster aus Holz Sanitär im EG: Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC Sanitär im EG: Gäste-WC mit Waschbecken Sanitär in der ELW: Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC Einbauküche mit Elektrogeräten Küchenzeile in der Einliegerwohnung Ausgebauter Hobbyraum im UG Waschküche im UG Vorratskeller Stauraum auf dem Dachboden Große und überdachte Süd-Terrasse Geräteschuppen direkt am Haus Separater Zugang in die Einliegerwohnung über einen überdachten Kellerabgang Stellplatz Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 30 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Nutzen Sie den damit verbundenen Vorsprung um in Ruhe entscheiden zu können. Wie das geht? Ganz einfach folgen Sie uns bei Facebook und Instagram! https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/

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Kristijan Woll

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