Genießen Sie den Panoramablick auf die Ellwanger Berge

73479 Ellwangen (Jagst)

339.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
134 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73479 Ellwangen (Jagst)
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
704 m2
Wohnfläche
134 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9590195
Anbieter-ID
216013
Stand vom
18.07.2024
Kauf­preis
339.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
266 kWhm2a
Aus­stell­datum
31.03.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Baujahr laut Energieausweis
1970
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses um 1970 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und großzügiges Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohngegend von Ellwangen. Mit einer Wohnfläche von ca. 134 qm auf einem ca. 704 qm großen Grundstück vereint dieses Objekt, eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet mit zwei Zimmern, Küche, Bad und WC ausreichend Platz für ältere Kinder oder auch Senioren. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, das Wohn-/Esszimmer sowie eine Küche, ein Bad und ein separates WC. Von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die riesige Sonnenterrasse mit Süd-/Ost Ausrichtung. Vom Obergeschoss geht es über eine offene Steintreppe in das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein WC mit Waschbecken. Der große Garten bietet Ihnen einen Grundwasserbrunnen und sehr viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Zugängen * zwei Einzelgaragen mit elektrischen Sektionaltoren und Funkfernbedienungen, sowie direkter Zugang in die Einliegerwohnung * teilweise neue Fenster von 2016 * ein Süd-Balkon und eine Süd-/Ost-Terrasse * Grundwasserbrunnen

Lage

In einer schönen Wohngegend von Rindelbach unweit vom Stadtzentrum Ellwangen ist dieses Einfamilienhaus sowohl ausreichend ruhig als auch zentral gelegen. Alle Annehmlichkeiten wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 266,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1970

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Garant Immobilien AG

Büro Ostalb

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