Genießen Sie den herrlichen Ausblick...

74523 Schwäbisch Hall

880.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
222,01 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
7
Grundstück
724 m2
Wohnfläche
222,01 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9780439
Anbieter-ID
33063
Stand vom
21.10.2024
Kauf­preis
880.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Garten
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
126,20 kWhm2a
Gültig bis
12.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Letzte Modernisierung
2024
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses einzigartige Einfamilienhaus in begehrter Hanglage bietet einen traumhaften Blick über Schwäbisch Hall und ist perfekt geeignet für Familien oder Freiberufler, die auf der Suche nach einem vielseitig nutzbaren Zuhause sind. Die großzügige Raumaufteilung und die separat zugänglichen Büro- oder Praxisräume eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Gartengeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer, die aktuell als Büro und Musikzimmer genutzt werden. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einen Technikraum mit einer neuen Gas-Zentralheizung (Baujahr 2024) sowie einen praktischen Abstellraum.

Über eine stilvolle Holztreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Diele, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und den einladenden Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet. Ein separates WC mit Waschbecken rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Dachgeschoss bietet zwei großzügige Kinderzimmer, ein separates WC und ein Familienbad mit Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und Dusche. Ins Dachgeschoss gelangen Sie ebenfalls über eine Holztreppe, die dem Haus ein gemütliches und offenes Ambiente verleiht.

Für Freiberufler bietet dieses Haus eine besondere Gelegenheit: Über einen separaten Eingang im Erdgeschoss gelangen Sie in einen großzügigen Behandlungsraum mit eigenem Abstellraum, während im Dachgeschoss ein zusätzlicher Bürobereich Platz für professionelle oder private Nutzung bietet. Diese Räume lassen sich flexibel umgestalten und auch zu weiteren Wohnräumen ausbauen.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei gemütliche Terrassen, die zum Entspannen einladen, sowie einen gepflegten Garten, in dem Sie Ihre Freizeit genießen können. Zwei Einzelgaragen und zwei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Freiberufler, die eine Immobilie in hervorragender Lage suchen, die Raum für berufliche Entfaltung und familiäres Wohnen bietet.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- attraktive Lage

Lage

Schwäbisch Hall, eine traditionsreiche und historische Reichsstadt, bietet Ihnen mit dem Einfamilienhaus in Tullauer Höhe eine attraktive Wohngelegenheit. Der nahe gelegene Bahnhof und Bushaltestelle ermöglichen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte und Bäckereien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Versorgung mit Bildungseinrichtungen ist durch eine Schule, eine Grundschule, und drei Kindergärten in unmittelbarer Nähe gewährleistet. Ein Krankenhaus, eine Arztpraxis und drei Apotheken stehen Ihnen für medizinische Belange zur Verfügung. Erkunden Sie die regionale Kultur mit einem Kino, Museum und Theater in Ihrer Nähe. In direkter Umgebung warten Parks für entspannte Naherholung auf Sie. Diese Immobilie vereint perfekt geschäftliche Effizienz und hochwertige Lebensqualität.

Anfrage senden

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 33063 - vielen Dank!