Gemütliches und großes Haus in stadtnaher Lage

385.000,00 € Kauf
8 Zimmer
210 m2
89520 Heidenheim

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
403 m2
Wohnfläche
210 m2
Baujahr
1935
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
4553751
Anbieter-ID
7447
Stand vom
26.11.2018
Kauf­preis
385.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Gartennutzung
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.59 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gemütliche Haus in stadtnaher Lage wurde 1935 erbaut. Es liegt inmitten eines schönen, sonnigen Gartens. 1990 wurde es komplett saniert und umgebaut - die Leitungen, Rohre, Heizung, Fenster, das Dach, das Bad, das WC. Von den jetzigen Besitzern wurde es 2002 gekauft und seither auch immer wieder renoviert, umgebaut und ausgebaut. Neue Böden, neue Türen, 2004 ist das Dach zu einem tollen Studio ausgebaut worden, 2011 kam eine neue Heizung rein und eine Solaranlage auf Dach, 2014 wurde eine neue Küche eingebaut und erst 2017 die Fassade neu gestrichen. Der Garten ist in den Jahren komplett neu gestaltet worden. Hier hat wirklich eine große Familie Platz. Im EG verteilen sich ca. 84 qm Wohnfläche auf ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, die Küche, das Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, das Gäste-WC und ein weiteres Zimmer. Im 1. OG gibt es auf ca. 79 qm das Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein extra WC und vier Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangt man auch auf den Balkon. Das DG wurde als Studio mit ca. 40 qm ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert. Auf ca. 78 qm verteilen sich mehrere Kellerräume.


Ausstattung

- doppelt verglaste Holzfenster - Gasbrennwertheizung neu in 2011 - Solaranlage für Brauchwasser 2011 - Kachelofen im Wohnzimmer - Parkettboden im Wohn- und Schlafbereich - Einbauküche aus 2014 - Gasherd - neue Innentüren 2014 - Kabelanschluss - SAT-Anlage und Kabelanschluss


Lage

In zentraler Lage, nur ein paar Auto- oder Fahrradminuten bis zur Heidenheimer Stadtmitte. Schule, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, der Brenzpark und ein Fitnessstudio sind fußläufig gut erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Tür.


Sonstiges

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Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

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