Gemütliches und gepflegtes Reiheneckhaus mit integrierter Garage.

73329 Kuchen

209.000,00 €
Kauf
4.5
Zimmer
108
m2

Objektdaten

Adresse
73329 Kuchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Stadthaus
Zimmer
4,5
Grundstück
186 m2
Wohnfläche
108 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1921
verfügbar ab
sofort
Online-ID
4617698
Anbieter-ID
09648
Stand vom
17.01.2019
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.)
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Endenergiebedarf
313,20 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1921
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses Haus ist ideal für die kleine Familie und ebenso eine gute Alternative zur Wohnung. Es befindet sich auf einem sonnigen Grundstück von circa 186 m² und bietet Ihnen eine helle und flexible Grundrissgestaltung verteilt auf circa 108 m² Wohnfläche. Ein pflegeleicht angelegter Garten mit Terrasse lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Zudem gibt es im Obergeschoss einen Balkon. Genügend Stauraum bieten Ihnen Kellerräume im Untergeschoss. Die nicht ausgebaute Bühne im Dachgeschoss bietet zusätzliches Potenzial.


Ausstattung

Das Haus befindet sich in einem gepflegtem Zustand, denn immer wieder wurden Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Diese umfassten unter Anderem eine teilweise Erneuerung der Fenster, eine Dacheindeckung, sowie einen Fassadenanstrich.
Für eine moderne und zeitgemäße Ausstattung bedarf es weiterer Modernisierungsmaßnahmen. Die Befeuerung erfolgt über eine Ölzentralheizung (1967), Teile wurde 1980 ersetzt. Im Erdgeschoss (Wohnzimmer) befindet sich zudem eine Fußbodenheizung.


Lage

Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind von diesem Standort in Kürze zu erreichen. Auch eine Grund- und Hauptschule, sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof sind in der Nähe.
Das Gemeindegebiet von Kuchen liegt in 386 bis etwa 720 m ü. NN in der inneren Stufenrandbucht der Fils. Die Fils wendet sich hier, nach ihrem östlichsten Punkt bei Geislingen, langsam auf ihren Westkurs im Albvorland zu. Dieses Gemeindegebiet umfasst den breiten Talgrund des Flusses. In Luftlinie, etwa 13 km südöstlich der Kreisstadt Göppingen, liegt das namengebende Dorf mit seinem Siedlungskern auf etwa 407 m ü. NN links des Flusses. Ebenso befinden sich hier die weiten Talhänge bis hinauf an den oberen Gefälleknick. Auf der linken Seite der nordwestlich verlaufenden Talachse finden sich hier auch kleinere Ausläufer der Schwäbischen Alb.
Sie erreichen Kuchen über die A 8, Ausfahrt Mühlhausen, B 466 und B10 (ca.19 km), bzw. aus Richtung Stuttgart oder Ulm direkt über die B 10.
Nachbargemeinden sind reihum die Gemeinde Gingen an der Fils im Nordwesten, die Städte Donzdorf im Nordosten und Geislingen an der Steige im Südosten, sowie die Gemeinde Bad Überkingen im Südwesten. Alle diese Orte, einschließlich Kuchen, gehören zum Landkreis Göppingen.

Einwohner: 5596 (31.12.2016 - http://www.kuchen.de/zahlen.html)

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Kreissparkasse Göppingen

Ihr Ansprechpartner

Frau Nadine Tischendorf

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 09648 - vielen Dank!