Gemütliches, modernisiertes EFH in ruhiger Lage

89233 Neu-Ulm

599.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89233 Neu-Ulm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
624,93 m2
Wohnfläche
105 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9726363
Anbieter-ID
2198 (1/2198)
Stand vom
25.10.2024
Kauf­preis
599.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240,8 kWhm2a
Gültig bis
02.04.2033
Aus­stell­datum
03.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1957
Baujahr laut Energieausweis
1957
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
5
Garagen und Stellplätze
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das familienfreundliche und gemütliche Einfamilienhaus eignet sich sowohl für große und kleine Familien, als auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert, man kann sofort einziehen und sich wohlfühlen. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige helle moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten, ein separates schönes Wohnzimmer mit Ausgang auf die große Terrasse mit elektrischer Seitenmarkise, ein Schlafzimmer, ein modernes großes Tageslichtbad und das Gäste-WC. Im Obergeschoss verteilen sich ca. 50 m² Wohnfläche auf 3 Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und WC. Das Untergeschoss ist beheizt und bietet neben den Kellerräumen auch eine großzügige Waschküche mit Fenster und viel Stauraum. Das Dachgeschoss ist über eine Auszugsleiter zugänglich und besteht aus einem großen Raum, der noch nicht ausgebaut ist, hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Eingangsbereich, einen schönen großen Garten, 2 große Garagen und bis zu 5 Stellplätzen. Der schöne, große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein.

Ausstattung

- großzügiger Eingangsbereich - Einbauküche mit Siemens Geräten -2020 - Parkettboden und Vinyl im Wohnbereich und in den Zimmern - die Küche und die Bäder sind gefliest - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Öl-Zentralheizung - große Terrasse mit elektrischer Seitenmarkise - 2 getrennte Einzelgaragen - Glasfaser liegt bereits in der Straße

Lage

Finningen ist ein Ortsteil und Pfarrdorf der Kreisstadt Neu-Ulm im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, der Ort hat etwas mehr als 1200 Einwohner. In Finningen befindet sich im Eulesweg ein städtischer Kindergarten. Das Haus selber liegt in einem sehr ruhigen Wohngebiet.

Sonstiges

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Anfrage senden

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Cristina Obreja

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2198 (1/2198) - vielen Dank!