18 Bilder ansehen

- Gemütliches, kleines EFH in Ulm-Wiblingen -

89079 Ulm

340.000,00 €
Kaufpreis

5.5
Zimmer

107 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

89079 Ulm

Nutzungsart

Wohnen

Immobilientyp

Haus, Einfamilienhaus

Zimmer

5.5

Grundstück

324 m²

Wohnfläche

107 m²

verfügbar ab

Bezugsfrei

Online-ID

8499862

Anbieter-ID

7869

Stand vom

20.03.2023

Preise

Kaufpreis

340.000,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Ausstattung

unterkellert

Einbauküche

Parkmöglichkeit

unterkellert

Kfz-Stellplatz

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

283,5 kWh/m²a

Gültig bis

05.02.2033

Ausstelldatum

06.02.2023

Energieeffizienzklasse

Baujahr

1965

Heizungsart

Zentralheizung

Befeuerungsart

Öl

Parken

Kfz-Stellplatz

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus mit großzügiger Hofeinfahrt befindet sich in Ulm-Wiblingen. Das Gebäude wurde 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107 m² auf 2 Ebenen. Die Aufteilung das Gebäudes im Detail: Das vollunterkellerte Untergeschoss bietet einen Waschraum, Abstellräume sowie das Hauptbadezimmer des Hauses. Ein direkter Zugang zum Gartenbereich ist ebenfalls gegeben. Im Erdgeschoss befindet sich linker Hand vom Eingang die geräumige Küche sowie nebenliegend ein Arbeitszimmer. Geradeaus führt Sie der Flur in das helle Wohnzimmer mit dem liebevoll gepflegten Parkett. Das separate WC auf dieser Ebene rundet den Grundriss ab. Im Dachgeschoss finden Sie das geräumige Elternschlafzimmer mit Zugang zum angrenzenden Balkon, die zwei Kinderzimmer sowie ein separates WC. Zum Objekt gehört ein kleine Hütte hinter dem Wohnhaus, welche als Abstellfläche für Ihre Gartengeräte genutzt werden kann. Stellplatzmöglichkeiten finden Sie auf der großzügigen Hofgrundstück vor dem Wohngebäude.

Ausstattung

Küche: Die Küche ist möbliert. Sanitärausstattung: UG: Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne, zwei Einzelwaschbecken Im Waschraum findet Ihre Waschmachine Platz. EG: separates WC ( mit Fenster ) Toilette und Einzelwaschbecken DG: separates WC ( mit Fenster ) Toilette Fenster: Kunstofffenster 2-fach verglast mit Gurtrollläden, die zur Verdunkelung dienen. Heizung: Öl-Einzelöfen im Wohnzimmer Arbeitszimmer, Schlafzimmer sowie im Kinderzimmer 1. Zur Warmwasseraufbereitung für die Badewanne + Dusche dient ein Boiler im Badezimmer ( aus dem Jahr 2021 ). Weitere kleinere Boiler befinden sich im Badezimmer für das Waschbecken und in der Küche.

Lage

Das Objekt befindet sich in Ulm-Wiblingen. Da das Grundstück etwas nach hinten versetzt in zweiter Reihe liegt, genießen Sie hier trotz der zentralen Lage, Ruhe und Privatsphäre, Kurze Wege führen in den nahegelegenen Wald und in die Natur mit herrlichen Spazier- und Joggingpfaden, auch mit dem Fahrrad können Sie schöne Touren unternehmen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken uvm. sind bequem fußläufig erreichbar. Auch das Bildungsangebot läßt in Wiblingen keine Wünsche offen. Zahlreiche Kitas und Kindergärten (auch ein Waldkindergarten), Grund-, Haupt- und Realschule, sowie ein Gymnasium sind vorhanden und sind kurzen Weges erreichbar. Perfekte Anbindung bietet die Anschlußstelle der B30 Richtung Biberach bzw. Ulmer Innenstadt. Auch das Industriegebiet Donautal ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges

Baujahr: 1965 Heizungsart: Öl-Heizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 283,5 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2862328 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.

Anfrage senden

Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG

Frau Tina Büchner

Weitere Immobilien des Anbieters

Javascript erforderlich!

Bitte aktivieren Sie Javascript in Ihrem Browser und laden Sie die Seite erneut.

Pflichtfeld

* Pflichtfeld

Bitte geben Sie Ihren Namen an.

Bitte geben Sie eine gültige E-Mail-Adresse an.

Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Besichtigungstermin vereinbaren

Objektinformationen anfordern

Pflichtfeld

Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.