*** Gemütliches Gästehaus mit 5 Doppelzimmern sucht neuen Eigentümer/ Kapitalanleger ***
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen unser charmantes Gästehaus vorzustellen, das fünf schöne Doppelzimmer mit jeweils einem eigenen Bad bietet.
Das Wohnhaus wurde 2012 mit einer Architektin als Fremdenzimmer umgestaltet und saniert. Werterhaltende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt.
Auf jeder der drei Etagen gibt es jeweils eine Küche mit Essecke. Jedes Zimmer ist geschmackvoll eingerichtet und mit Annehmlichkeiten wie bequemen Betten, Tischen, Schränken ausgestattet.
Die fünf Doppelzimmer wurden zuletzt an Monteure vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf EURO 450,- pro Zimmer, somit sind EURO 2.250,- Miete exklusiv wöchentliche Reinigung und Bettwäsche zu erzielen.
Im Außenbereich des Gästehauses befindet sich ein Nebengebäude 2 Garagen und weiteren Lagerflächen. Abgerundet wir die Immobilie durch eine großzügige Freifläche für weitere PKW Abstellmöglichkeiten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Untergeschoss Nutzfläche:
Technik, Waschraum/Fahrradkeller, Keller/Hobbyraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Flur, WC, Zimmer 1 mit Bad, Zimmer 2 mit Bad, Küche
Dachgeschoss:
Flur, Zimmer 3 mit Bad, Zimmer 4 und Bad, Küche
Spitzboden:
Flur, Zimmer 5 mit Bad
Lage
Neckarkatzenbach ist ein Teilort der Gemeinde Neunkirchen im Kleinen Odenwald. In 15 km Entfernung erreichen Sie die Kreisstadt Mosbach mit allen kulturellen sowie kulinarischen Angeboten. Die tägliche Versorgung in allen Bereichen ist gewährleistet. Die Landschaft ist ländlich geprägt und der bekannte Pilgerweg Neckarsteig führt von der Gemeinde Neunkirchen durch den Ort.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 312,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Elektro-Heizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1925Die Immobilie wird möbliert verkauft, inklusive sämtlicher Einrichtungsgegenstände wie Betten, Bettwäsche, Schränke, Küchen usw.
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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Sinsheim
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 713108 - vielen Dank!