Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück...
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1906 bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen reichlich Platz für eine Familie.
Dank der Photovoltaikanlage auf dem Scheunendach erzielen Sie monatliche Einnahmen durch Einspeisevergütungen. Ein idealer Ort für Natur- und Technikliebhaber, die den Komfort eines ländlichen Lebens schätzen.
- Grundstücksfläche: ca. 2007 m²
- Zimmer: 4
- Photovoltaikanlage: 13,5 kW Peak, Baujahr 2009, mit monatlicher Einspeisevergütung von aktuell 530,- €
- Heizung: Holzeinzelöfen, Warmwasser über Boiler
- Keller: Gewölbekeller, teilweise unterkellert
- baulich ist es möglich, das Dachgeschoss oder auch Teile der Scheune als Wohnraum auszubauen
- Innendämmung in den Wohnräumen
Erdgeschoss:
- Wohnzimmer: Großzügig und lichtdurchflutet, ideal für Familienabende
- Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit ausreichend Platz
- Küche: Gut geschnitten, mit Zugang nach draußen
- durch die Scheune gelangt man zu einem Badezimmer, das ca. 2000 eingebaut wurde
Obergeschoss:
- Badezimmer: Renoviert im Jahr 2015
- Wohnzimmer und Schlafzimmer: Beide Räume im Obergeschoss bieten ausreichend Platz und eine angenehme Atmosphäre
- Nutzung: Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie und kann als Einfamilienhaus genutzt werden (aktuell zwei Parteien)
Außenbereich und zusätzliche Nebengebäude:
- großer Garten: Ca. 2007 m², ideal für Gartenfreunde oder als Rückzugsort im Grünen
Scheune:
- Zugang zur Scheune: Einfahrbar über zwei Tore, vielseitig nutzbar für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lagerraum
Ehemaliger Schweinestall:
- wird aktuell als Abstellraum genutzt und bietet zusätzlich Platz für diverse Aufbewahrungen
Elektrik:
- komplette Erneuerung der Elektrik im Jahr 2006, daher modern und sicher
Das Objekt ist in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand und kann nach Vereinbarung ab dem 01.04.2025 bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Holz-/Schwedenofen
- renovierungsbedürftig
Lage
Sie leben in dem Schrozberger Teilort Wolfskreut. In den Hauptort Schrozberg sind es 7 Kilometer, Rothenburg ob der Tauber erreichen Sie in 14 Kilometer.
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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim
Herr Jan Klewer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 33116 - vielen Dank!