Gemütliche Wohnung unterm Dach...

74523 Schwäbisch Hall

187.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
67,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74523 Schwäbisch Hall
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Dachgeschoss
Zimmer
2,5
Wohnfläche
67,8 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
01.01.2025 (01.01.2025)
Online-ID
9854282
Anbieter-ID
33099
Stand vom
21.11.2024
Kauf­preis
187.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis. Die Provision ist verdient und wird fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Haus­geld
253,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
101,70 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
18.03.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese hervorragend geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 19 Wohneinheiten und bietet Ihnen ein komfortables Wohnambiente.

Der bequeme Zugang zur Wohnung erfolgt über einen Aufzug, der Sie direkt in den Eingangsbereich mit praktischer Garderobe führt. Der großzügige Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und eröffnet Ihnen einen direkten Zugang zum gemütlichen Balkon – perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein separates Büro, ideal für Home-Office oder kreative Tätigkeiten. Die moderne Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Das Tageslichtbad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken, ein Bidet sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich gibt es ein separates WC mit Waschbecken, das den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Wohn- und Schlafräume sind mit Design-Vinylboden ausgestattet, der nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist. Küche, Bad und WC sind gefliest und verleihen den Räumen eine moderne Note. Große Holz-Isolierglasfenster und Kunststoffdachfenster sorgen für eine optimale Lichtgestaltung und eine gute Wärmedämmung.
Eine effiziente Gas-Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, der Ihnen das bequeme Parken Ihres PKW ermöglicht. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Übrigens: Auf die Kompetenz der Sparkasse können Sie auch in puncto Baufinanzierung zählen. Lassen Sie sich von unseren Spezialisten einfach ein maßgeschneidertes und unverbindliches Angebot für Ihre Wunschimmobilie erstellen. Unsere Konditionen und unsere Beratung können sich sehen lassen!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- attraktive Lage

Lage

Hier wohnen Sie in der beliebten Reifenhofsiedlung in zentrumsnaher Lage mit optimaler Stadtbusanbindung der Linie 1. Sie erreichen die Innenstadt in ca. 10 bis 15 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfiliale und Post, Kindergarten, Schulen und Sportanlagen befinden sich in der Nähe.

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Sparkasse Schwäbisch Hall - Crailsheim

Herr Michael Eisebraun

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Ihr Ansprechpartner

Herr Michael Eisebraun

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