Gemütliche und sanierte Wohnung in ruhiger und stadtnaher Lage

89522 Heidenheim an der Brenz

240.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim an der Brenz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
2
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.07.2024
Online-ID
9469577
Anbieter-ID
1918 (1/1918)
Stand vom
21.05.2024
Kauf­preis
240.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
65 kWhm2a
Gültig bis
27.07.2024
Aus­stell­datum
28.07.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1904
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Ein tolles Angebot für Jung und Alt, für Kapitalanleger und Selbstnutzer, denen eine stadtnahe oder auch naturnahe Lage wichtig ist. Diese 3-Familien-Doppelhaushälfte wurde 1904 erbaut und erst 2014 komplett saniert. Alle Rohre, Leitungen, Fenster und Heizungen wurden erneuert, zudem wurden das Dach und die Kellerdecke isoliert. Die 3-Zimmer-Wohnung, die hier verkauft wird, liegt im 1. Obergeschoss und beträgt ca. 78 m² Wohnfläche, diese verteilt sich auf drei Zimmer, die Küche mit Ausgang auf den Balkon und das Tageslichtbad mit Dusche und WC. Das Haus ist komplett unterkellert, dort befinden sich eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein privater Kellerraum für jede Wohnung. Hier kann man zeitnah ohne Renovierung selbst einziehen, oder aber man lässt die Zimmer, wie zur Zeit, einzeln vermietet als Kapitalanlage.

Ausstattung

- dreifach verglaste Kunststofffenster - Gasetagenheizung - in den Zimmern Holzböden, die Küche ist gefliest, Vinylboden im Bad - Südbalkon

Lage

Im Osten von Heidenheim ruhig, naturnah und stadtnah gelegen. Kindergarten und Grundschule um die Ecke und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die Stadtmitte in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1918 (1/1918) - vielen Dank!