Gemütliche DG-Wohnung in Blaustein mit traumhaftem Ausblick
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung ist Teil einer kleinen, im Jahr 1991 erbauten, Wohnanlage. Die Wohnung steht leer und eignet sich als ideale Kapitalanlage oder auch für den Selbstbezug. Sie liegt im 4. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses. Hier gibt es keinen Aufzug. Der Eingangsbereich bietet Ihnen genügend Platz für eine Garderobe. Geradeaus finden Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Hier findet auch die Waschmaschine ihren Platz. Rechter Hand gelangen Sie in den hellen, einladenden Wohn-/Essbereich. Der Lichteinfall durch die große Fensterfront zur Südseite schafft hier eine wunderbar wohnliche Atmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zum Südbalkon. Hier genießen Sie einen herrlichen Weitblick und ganztägig Sonne. Die offene Küchenzeile lädt zum Kochen in Gesellschaft ein. Vom Wohn-/Essbereich gelangen Sie ins Schlafzimmer. Die leichte Deckenschräge schafft hier einen heimeligen Rückzugsort. Ein separates, abschließbares Kellerabteil steht Ihnen zur Verfügung. Zugehörig zur Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz der für 17.500 € zu erwerben ist. Die gesamte Wohnanlage inkl. Parkanlage wird von einem Hausmeister betreut.
Ausstattung
Bodenbeläge: Laminat in Wohn-/Esszimmer Fliesen im Badezimmer und Eingangsbereich Teppichboden im Schlafzimmer Fenster: Holzfenster (Beschluss der Eigentümerversammlung, dass Fenster erneuert werden) Küche: I Kühlschrank(neuwertig) I Backofen I E-Herd I Spülbecken I Schränke I Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert.
Lage
Die Stadt Blaustein ist mit ca. 15.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis. Als Kleinstadt mit guter Infrastuktur verfügt Blaustein über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ferner verfügt Blaustein über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie z. B. in Sportvereinen, das Freizeitbad Bad Blau, ein Museum usw. Schöne Rad- und Wanderwege führen Sie durchs idyllische Blautal und in das nahegelegene kleine Lautertal. Auch die direkte Nähe und Anbindung zu Ulm macht den Standort Blaustein mit seinen Teilorten äußerst attraktiv. Blaustein grenzt im Südosten direkt an die Stadt Ulm und verfügt über ein sehr gut ausgebautes Straßennetz (Bundes- und Landstraßen mit mehreren Buslinien und 2 Bahnhöfen). Die Ulmer Innenstadt ist ca. 6 km entfernt. Kurze Wege führen zum Ulmer Eselsberg mit Uni, Kliniken und Wissenschaftsstadt.
Sonstiges
Energiekennwert: 112 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1991 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Für dieses Objekt ist ein virtueller 3D-Rundgang verfügbar. Diesen erreichen Sie über folgende Adresse: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3035469 Alle im Exposé veröffentlichten Angaben, insbesondere zur (Wohn-)Fläche sowie (Wohn-)Flächenberechnungsmethode, sind ungeprüfte Angaben des Auftraggebers und können vom aktuellen Stand abweichen. Die (Wohn-) Flächenangaben stellen "circa"-Flächenangaben, also nur Näherungswerte, dar. Sämtliche im Exposé abgedruckten Grundrisspläne und Lichtbilder dienen lediglich der Visualisierung, sind nicht maßstäblich und können vom aktuellen Stand abweichen. Irrtum und Fehler bleiben vorbehalten. Zur Verfügung gestellte Objektunterlagen sind von Kaufinteressenten vertraulich zu behandeln und dürfen nur an berechtigte Dritte (z.B. finanzierende Bank) weitergegeben werden.
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Tentschert Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Katharina Utz
Schöner Wohnen in Bach
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Kauf: 149.900,00 € Zimmer: 2 Fläche: 45,75 m2 89155 Erbach |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 8159 - vielen Dank!