Gemütliche Dachgeschosswohnung mit Südbalkon

74206 Bad Wimpfen

185.000,00 €
Kaufpreis
2.5
Zimmer
58 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74206 Bad Wimpfen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
2.5
Wohnfläche
58 m2
Etagenanzahl
2
Etage
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9382621
Anbieter-ID
709148
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Laminat
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
124.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
05.12.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Willkommen zu diesem attraktiven Angebot! Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 58 Quadratmetern Wohnfläche ein behagliches Zuhause mit einem durchdachten Grundriss und gemütlichem Ambiente. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und besticht durch ihre optimale Raumaufteilung, die sowohl Wohnkomfort als auch Funktionalität gewährleistet. Der Wohnbereich ist hell und einladend gestaltet, während das Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Südausrichtung, der Ihnen zu jeder Jahreszeit Sonne und Licht spendet und Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Hier können Sie entspannen, die frische Luft genießen und den Alltag hinter sich lassen. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut und umfasst insgesamt 6 Parteien, was für eine angenehme und familiäre Atmosphäre sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen bequemen und sicheren Platz für Ihr Fahrzeug. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit gut vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Entdecken Sie das Potenzial dieser gemütlichen Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnkonzept begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

Diele, Bad, Schlafzimmer, Balkon, Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum

Lage

An der Burgenstraße, dem Neckarsteig und dem Neckartal-Radweg zwischen Heidelberg und Heilbronn liegt die Stadt Bad Wimpfen mit ca. 7.242 Einwohnern. Die romantische Stadtsilhouette hoch über dem Neckar ist von Weitem her sichtbar und wird geprägt durch die größte staufische Kaiserpfalz nördlich der Alpen mit der mittelalterlichen Burganlage, Türmen und Toren, Fachwerkhäusern und Kirchen. Das romantische Städtchen liegt verkehrsgünstig und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Innerorts kann der Bürgerbus genutzt werden. Von der Kleinkindbetreuung über die Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, das Hohenstaufen-Gymnasium bis hin zu betreuten Wohnmöglichkeiten und einem Pflegeheim für Senioren hat Bad Wimpfen ein breites Angebot für Jung und Alt. Ärzte und Apotheken sind vorhanden und die Versorgung durch Geschäfte, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe im Stadtbereich ist gewährleistet. Von der Zielsetzung für einen qualitativ hochwertigen Tourismus mit den damit verbundenen infrastrukturellen Gegebenheiten profitiert auch der Bürger.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Heilbronn

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