Gemütliche 4-Zi.-Whg. mit Terrasse in ruhiger Lage in Oggenhausen

89522 Heidenheim

275.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89522 Heidenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
90 m2
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
6540611
Anbieter-ID
591 (1/591)
Stand vom
15.11.2021
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Ausstattungsniveau
STANDARD
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
122,7 kWh/m2a
Gültig bis
11.10.2026
Aus­stell­datum
11.10.2016
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1987
letzte Modernisierung
1987
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses 3-Familienhaus wurde 1987 in Oggenhausen sehr ruhiger und naturnaher Lage gebaut. Die hier zum Verkauf stehende 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss, schön hell und von morgens bis abends sonnendurchflutet. In den letzten Jahren wurde hier viel renoviert. Überall wurden neue Böden gelegt, das Bad wurde neu gemacht und 2020 wurde eine neue Küche eingebaut. Die Wohnung an sich ist barrierefrei, von der Straße zum Eingang geht es aber ein paar Treppen hoch. Die ca. 90 qm Wohnfläche verteilen sich hier auf das geräumige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, das Schlafzimmer, zwei weitere kleinere Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC und einen langen Flur. Vom Wohnbereich und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse. Der überdachte eigene Eingang und die Terrasse haben ca. 40 qm. Dieses tolle Angebot wird noch abgerundet durch die zwei Stellplätze im Freien und die gemeinschaftlich genutzte Waschküche und den Keller. Bei Bedarf kann diese Wohnung auch komplett oder teilweise möbliert oder übernommen werden.


Ausstattung

- neue Einbauküche aus 2020 - im Wohn- und Schlafbereich und im Bad wurde erst 2018 ein neuer Vinylboden verlegt - der lange Flur ist gefliest - doppelt verglaste Holzfenster mit Rollläden - Schwedenofen im Wohnbereich - eigene Gaszentralheizung aus dem Baujahr - eigener, teils überdachter Eingangsbereich - zwei Stellplätze


Lage

Dieses Haus liegt sonnig und ruhig in einer Sackgasse am Ortsrand von Oggenhausen. Der Kindergarten und die Grundschule sind fußläufig gut erreichbar. Oggenhausen ist ein Stadtteil von Heidenheim. Die Stadtmitte von Heidenheim erreicht man in wenigen Autominuten, ebenso die Nachbarorte Giengen oder Nattheim und auch die Anschlussstelle der A7 Würzburg-Ulm.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 591 (1/591) - vielen Dank!