Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Göppingen

73037 Göppingen -Holzheim

127.500,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
68,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73037 Göppingen -Holzheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
68,9 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
5730137
Anbieter-ID
1062
Stand vom
26.08.2020
Kauf­preis
127.500,00 €
Provision für Käufer
3,48% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Bad mit
Dusche
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115 kWh/m2a
Gültig bis
05.11.2028
Aus­stell­datum
05.11.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1900
letzte Modernisierung
1900
Primärer Energieträger
Erdgas leicht
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 4.500,00 € Kaufpreis

Zum Verkauf steht diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Parteien in Göppingen-Holzheim. Sie erstreckt sich über 68,9 qm Wohnfläche und verfügt über einen Balkon und einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Als Kapitalanlage erwirtschaftet die Wohnung derzeit eine Jahresnettomiete in Höhe von 4200 Euro - mit Potenzial nach oben. Auch ein Eigenbezug ist denkbar. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Sie betreten zuerst die Diele mit einem angrenzenden Abstellraum und einem hell gefliesten, innenliegenden Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Im Anschluss daran befindet sich das Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essplatz. Von dort aus haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit Süd-Balkon und zum Kinderzimmer. Die Wohnungstüren sind aus Echtholz und die Böden sind überwiegend aus in warmton geölten Spanplatten. Natürlich können Sie diese nach Belieben auch durch andere Beläge ersetzen, Sie haben die freie Wahl. Was in dieser Wohnung besonders ins Auge fällt, sind die Holzbalken an den Decken, die für ein gemütliches, uriges Flair sorgen. Aber auch hier haben Sie noch genügend Spielraum, ob Sie nun einen neuen Farbanstrich für die Balken wünschen oder ob Sie diese durch geeigente Dekoration noch mehr zur Geltung bringen möchten. Mit etwas gestalterischem Geschick und ein paar Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung in neuem Glanz erstrahlen lassen. Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug gehört ebenfalls zur Wohnung und ist für 4.500 Euro zu erwerben.


Ausstattung

- Inklusive Einbauküche - Abstellraum direkt an der Wohnung - Südbalkon - Aussenstellplatz - Gaszentralheizung - Isolierglasfenster aus Holz im Kinderzimmer - Isolierglasfenster aus Kunststoff in allen anderen Räumen - Boden: Helle Fliesen im Bad und Abstellraum In warmton geölte Spanplatten in den Wohnräumen 2020: Sanierung des Südbalkons 2003 - 2009: Treppenahusreparatur und Fenstererneuerunng 2003 - 2006: Allg. Arbeiten wie Sprechanlage, Beleuchtung etc. 2004: Heizungsanlage und Fassade erneuert


Lage

GUTE VERKEHRSANBINDUNG Der Stadtbezirk Holzheim mit rund 7.500 Einwohnern liegt stadtnah zwischen Göppingen, Schlat und den Voralbgemeinden. Holzheim verfügt über eine ideale Verkehrslage mit guten Anbindungen, insbesondere an die Kernstadt Göppingen und den Großraum Stuttgart über den Autobahnzubringer A8. Es besteht ein gutes, öffentliches Nahverkehrsangebot im Busverkehr und der Bahnanschluss Göppingen. REIZVOLLES WOHNEN IM VORALBBEREICH Der Stadtbezirk bietet ein attraktives Wohnen in schöner Lage im Voralbbereich mit guten Möglichkeiten für Nah- und Wochenenderholung durch seine Nähe zum Albvorland und der Schwäbischen Alb. Die Infrastruktur ist hervorragend. Es befinden sich vier Kindergärten, zwei Grundschulen und eine Hauptschule mit Werkrealschule im Bezirk. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte, Apotheken, Ärzte, Bäckereien, Metzgereien und Co. finden Sie direkt vor Ort, ebenso wie eine betreute Seniorenwohneinrichtung. Auch für Jugendliche sind hier genügend Freizeitmöglichkeiten gegeben. AUSGEPRÄGTES VEREINSLEBEN Verschiedenste Vereine bieten ein lebendiges und vielseitiges Vereinsleben in den Bereichen Sport, Freizeit und Kultur. Ein Höhepunkt im Stadtbezirk ist das alle zwei Jahre stattfindende Kinderfest. Durch die sehr gute Lage sind die Bedürfnisse des täglichen Lebens fussläufig in wenigen Minuten erreichbar.


Sonstiges

Wir sind der alleinbeauftragte Makler und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ACHTUNG: IM EIGENINTERESSE !!! Bitte füllen Sie das Kontaktformular im Netz vollständig aus, damit eine reibungslose und zügige Kommunikation stattfinden kann. Alle Daten stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewährleistung übernehmen. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu.

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