Gemütliche 3 Zimmer Wohnung am Eselsberg
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Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit insgesamt 68 m² Wohnfläche befindet sich in einem Mehrfamilienhaus am Ulmer Eselsberg und beginnt im 2. Stockwerk. Empfangen wird man von einem geräumigen Eingangsbereich, der in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer punktet mit einem angrenzenden Balkon, auf dem man den Tag gemütlich ausklingen lassen kann. Von diesem erhält man einen Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich. Abgerundet wird die Wohnung von einem Schlafzimmer, einer geräumigen Einbauküche, einem Bad sowie einem separaten Essbereich, welcher optional als Büro oder weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann. Ergänzend findet sich im Kellergeschoss ein separates, sehr geräumiges Abteil, welches ausreichend Stauraum für Habseligkeiten bietet. Auch der Fahrradraum darf gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich wunderbar für Kapitalanleger, Pärchen oder Familien mit einem Kind.
Lage
In einem ruhigen und sehr beliebten Wohngebiet am Ulmer Eselsberg befindet sich diese gemütliche Wohnung. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, welche keinerlei Wünsche offen lässt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Schulen, Kitas, diverse Ärzte sowie eine Apotheke sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Eine sehr gute Anbindung an die Ulmer Innenstadt aber auch zu den Unikliniken ist in wenigen Fahrminuten durch die Bus- und Straßenbahnlinie gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. zwei Gehminuten entfernt von der Wohnung. Sport- und Freizeitaktivitäten mit der Nähe zur Natur kommen hier definitiv nicht zur kurz. Egal ob verschiedene Sportvereine oder auch Wanderwege, der Ulmer Eselsberg hat definitiv für jede Altersgruppe einiges zu bieten.
Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt I-00WT2P-W-02RRLG - vielen Dank!