Gemütliche 3 Zi.-Wohnung mit Garage in schöner Lage von Blaustein
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Sie bevorzugen eine ruhige Wohngegend, möchten aber dennoch gut an Ulm angebunden sein? Dann sind Sie hier genau richtig! Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im beliebten Ortsteil Blaustein. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und hat ca. 82 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon, einer abgeschlossenen Küche incl. Einbauküche, 2 Schlafzimmern, ein Tageslichtbad (noch vom Baujahr) mit Einzelwaschbecken, Badewanne mit integrierter Dusche und ein separates WC. Die Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehören außerdem eine 1/2 Doppelgarage für Ihr Auto und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Bei Eigenbedarf hat der Mieter eine 9-monatige Kündigungsfrist.
Ausstattung
- Baujahr: 1973 - Bauweise: massiv - Wohnfläche: ca. 81,8 m² - Südbalkon 5,64 m² - Küche incl. EBK ohne Elektrogeräte - Einbauschränke - Heizung: Fernwärme (2023) - Garage: vorhanden - Kellerraum: vorhanden - 2-Fach-Verglaste Kunstofffenster (2008) - pflegeleichter Lamiatboden - Tageslichtbad (renovierungsbedürftig) - extra WC - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - Bezug: Bei Eigenbedarf hat der Mieter hat eine 9 monatige Kündigungsfrist - Hausmeisterservice: vorhanden Modernisierungen: - 2024 Fassadenrenovierung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und eingewachsenen Wohngebietslage in Blaustein. Die Lage bietet Ruhe kombiniert mit einer guten Infrastruktur. Für Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten ist gesorgt. Auch die Nähe zur Universität, zum Science Park und zu den Kliniken am Eselsberg ist ein großer Pluspunkt. Die Ulmer Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut ausgebaut, so erreicht man über den Berliner Ring alle wichtigen Verbindungsstrecken für Nah- und Fernziele in kurzer Zeit. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.
Sonstiges
Gefällt Ihnen diese Wohnung? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 11178 - vielen Dank!
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Christine Dieterich