Gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung mit Charme

73450 Neresheim

200.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
84 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
73450 Neresheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3,5
Wohnfläche
84 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Online-ID
6444136
Anbieter-ID
328 (1/328)
Stand vom
19.07.2021
Kauf­preis
200.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 Prozent inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Möbliert
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Baujahr
1979
Heizungsart
Etagenheizung
Tiefgarage
1

Diese gemütliche und überaus charmante 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines äußerst gepflegten Sechsfamilienhauses in Neresheim. Das Objekt wurde 1979 in massiver Bauweise errichtet und laufend modernisiert. Die Isolierung der Außenfassade erfolgte in 2015. Auch die Wohneinheit ist liebevoll gepflegt und immer wieder renoviert worden. Alle Fenster sind 2-fach verglast mit Rollladen. Zudem befindet sich in der Wohnung eine neue, moderne Einbauküche mit Induktionsherd, die im Preis enthalten ist. Die neuen Laminatböden sowie die Spanndecken in allen Zimmern verleihen der Wohnung zusätzlich eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Waschbecken, WC und einem Bidet ausgestattet. Die separate, geräumige Gästetoilette verfügt ebenso über ein Fenster. Der große, mit einer Markise ausgestattete Balkon, bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage runden dieses Angebot ab. Die Wohnung wird momentan mit Nachtspeicherofen geheizt. Es besteht jedoch die Möglichkeit auf Gasheizung umzurüsten. Aufgrund von bereits vorhandenen Gasleitungen haben einige Wohneinheiten bereits auf Gasheizung umgestellt. Die zusätzlichen Kosten werden ca. bei 10.000,00 bis 12.000,00 € liegen.


Lage

Neresheim liegt im Herzen des Härtsfelds zwischen Aalen und Nördlingen im östlichsten Teil der Schwäbischen Alb. Dieser Ort ist wegen seiner Schulen und der Nähe zu den Industriebetrieben in Heidenheim und Aalen sehr beliebt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort gegeben.


Sonstiges

Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Richard Lechner

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