Gelegenheit mit Seltenheitswert - Mehrfamilienhaus zur soliden Wertanlage in Ulm !

89073 Ulm

1.550.000,00 €
Kaufpreis
16
Zimmer
330 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
16
Grundstück
154 m2
Wohnfläche
330 m2
Vermietbare Fläche
330 m2
Etagenanzahl
5
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6589204
Anbieter-ID
MI-1823
Stand vom
06.10.2021
Kauf­preis
1.550.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 incl.MWST.
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
243.00 kWh/m2a
Gültig bis
12.08.2031
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1946
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Eine solide Wertanlage in Top Lage in Ulm: Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 5 Wohnungen überzeugt mit guten Grundrissen und gut strukturierter Raumaufteilung. Alle Wohnungen sind vermietet, die Nettokaltmieteinnahmen betragen rund 49.800,- € pro Jahr. Nähere Details zu den Wohnungsgrößen samt Mietvertragslaufzeiten etc. erhalten Sie gerne auf gesonderte Anfrage! Die Liegenschaft verfügt über einen großen Keller, 4 Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Die Wohnungen sind allesamt in gutem Zustand, notwendige Renovierungsarbeiten wurden zum Erhalt regelmäßig durchgeführt. Die hervorragende Lage, verbunden mit den bestehenden Mietverträgen macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Kapitalanlage!


Ausstattung

Bauweise massiv / Satteldach / Kunstoff-Isofenster/ Gas-Zentralheizung / großzügiges Treppenhaus / überhohe Räume Aufgrund des Datenschutzes ist es uns nicht möglich, Ihnen Innenaufnahmen der einzelnen Zimmer zu zeigen!


Lage

Die zentrale Lage in Ulm und die Nähe zur Friedrichsau bietet Ihnen einen tollen Mix aus Stadt, Natur und Infrastruktur. Falls man das Auto einmal stehen lassen möchte, ist die Ulmer City in wenigen Minuten mit der Straßenbahn oder zu Fuß erreichbar. Unwesentlich weiter ist es bis zur Donau und zu sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs.


Sonstiges

Immobilienkauf und -verkauf sind Vertrauenssache! Vertrauen daher auch Sie auf über 35 Jahre Erfahrung, weit über 6.000 zufriedene Käufer und Verkäufer sowie 800 errichtete Neubauimmobilien in der Region Ulm/Neu-Ulm. Sie möchten als einer der ersten von unseren neuen Angeboten erfahren? Dann folgen Sie uns bei Facebook und Instagram. https://www.instagram.com/munk.immobilien/ https://www.facebook.com/MunkImmobilien/ Unser erfolgreiches Team erfahrener Immobilienspezialisten unterstützt Sie dabei in allen Immobilienfragen – ganz gleich ob es sich um Immobilien aus zweiter Hand, Neubauprojekte oder Gewerbeimmobilien handelt. Um Ihre Anfrage möglichst schnell bearbeiten zu können, bitten wir Sie im Kontaktformular Ihre Daten möglichst vollständig, inklusive Ihrer Adresse und Telefonnummer, anzugeben. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne diese Daten keine Auskünfte erteilen bzw. weitere Unterlagen zusenden können. Herzlichen Dank!

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Munk Immobilien e.K.

Ihr Ansprechpartner

Frau Sandra Schwally

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