Gelegenheit mit Seltenheitswert - Attraktives Wohn/Geschäftshaus in Ulm/Söflingen

89077 Ulm

1.475.000,00 €
Kaufpreis
196 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89077 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Wohn und Geschäftshaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Gesamtfläche
196 m2
Grundstück
109 m2
Wohnfläche
143 m2
Vermietbare Fläche
196 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
6606887
Anbieter-ID
5#FIAYnK
Stand vom
21.10.2021
Kauf­preis
1.475.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 (inkl. MwSt.)
Wohneinheiten
2.0
Gewerbeeinheiten
2.0
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
99.3 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2024
Aus­stell­datum
21.11.2014
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
1986
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das solide Wohn/Geschäftshaus zieht mitten in Söflingen nicht nur aufgrund seiner markanten Lage die Blicke auf sich. Dieser privilegierte Standort mit viel Potenzial bieten einem langfristig planenden Investor eine reizvolle Investitionsmöglichkeit in dem charmanten Stadtteil im Ulmer Westen. In massiver Bauweise wurde das Gebäude 1986 fertiggestellt. Ursprünglich für eine Familie als Wohnhaus mit Ladengeschäft errichtet, ist es heute in zwei Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten unterteilt. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell € 37.320,- p.a., weiteres Potential durch anstehende Neuvermietungen ist vorhanden.


Ausstattung

Massivbauweise / Satteldach / Holz-Isolierglas Sprossenfenster / Gas-Zentralheizung / 2 Wohnungen 1.OG ca. 63qm / 2.OG ca. 76,79qm/ 2 Gewerbeeinheiten gemeinsam ca. 53qm / Option im Untergeschoss für weitere Gewerbeeinheit / Balkon / Parkett / Aufgrund des Datenschutzes ist es uns nicht möglich Ihnen Innenbilder zur Verfügung zu stellen. Bitte vereinbaren Sie bei näheren Interesse einen Besichtigungstermin mit uns!


Lage

Söflingen ist ganz sicher einer der charmantesten Ulmer Stadtteile. Manche sagen es sei das "Dorf" in der Stadt! Ein einzigartiger Charme durch den historischen Kern verbunden mit dem Klosterhof prägt den dörflicher Charakter. Hier wohnt man gerne - die hervorragende Infrastruktur mit bester Anbindung an die City von Ulm macht es gerade für Familie zu einer der beliebtesten Ulmer Wohnlagen. Die Mikrolage unseres Angebotes ist unmittelbar am Gemeindeplatz vis a vis des Söflinger Brunnens. In bester Nachbarschaft von netten Cafes, Bäckereien, Restaurant, Eisdielen uvm.

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Osswald Immobilienagentur

Ihr Ansprechpartner

Herr Davor Osswald
Dronneweg 15, 89160 Dornstadt

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