++Gelegenheit++ Ihr Familienhaus mit XXL-Grundstück in ruhiger Lage zum erschwinglichen Preis

89257 Illertissen

395.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
634 m2
Wohnfläche
145 m2
Nutzfläche
60 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
Nach Rücksprache
Online-ID
9837921
Anbieter-ID
11153
Stand vom
11.11.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
154,80 kWhm2a
Gültig bis
10.02.2032
Aus­stell­datum
11.11.2024
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1961
Baujahr laut Energieausweis
2021
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses großzügige, voll unterkellerte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer verkehrsberuhigten, gefragten Wohnlage. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Bad. Das Haus ist derzeit vermietet. Im Jahr 2021 wurde die Öl-Zentralheizung erneuert, was den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreicht. Einige Elemente des Hauses sind jedoch noch im Originalzustand und könnten je nach individuellen Vorstellungen modernisiert werden. Das Haus verfügt über eine geräumige Einzelgarage und ist derzeit vermietet. Das Haus steht auf einem 634 m² großen Grundstück in Illertissen-Au, nur etwa 5 Minuten von der Innenstadt entfernt. Die ruhige Lage in Kombination mit der hervorragenden Infrastruktur bietet einen idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen.

Ausstattung

Das Haus ist massiv gebaut, das Satteldach und die Kunststoff-Isolierfenster wurden 1988 erneuert. Die Öl-Zentralheizung wurden 2021 erneuert. Die Einzelgarage stammt aus dem Jahr 1994. Die Einbauküche inklusive Elektrogeräte gehört dem Mieter.

Lage

Au ist ein Ortsteil der Stadt Illertissen im Landkreis Neu-Ulm, Bayern. Illertissen liegt im bayerisch-schwäbischen Landkreis Neu-Ulm, etwa 25 Kilometer südlich von Ulm und 30 Kilometer nördlich von Memmingen in Mittelschwaben. Mit rund 20.000 Einwohnern und einem breiten Einzugsgebiet liegt Illertissen auf halber Strecke zwischen Ulm und Memmingen und verfügt über einen eigenen Anschluss an die Autobahn A7. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Kindergarten (400m), Grundschule (260m), Supermarkt (550m) und ein öffentlicher Spielplatz (500m)

Sonstiges

Baujahr: 1961 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 154,80 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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