Gelegenheit! Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in Biberach
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Biberach sucht neue Besitzer! Das Gebäude wurde im Jahr 1960 in Massivbauweise erbaut und im Jahr 2011/2012 vom heutigen Eigentümer renoviert/saniert. Zum Haus gehören ein schöner Außenbereich (Garten), der sehr pflegeleicht angelegt wurde und eine Garage in der nahegelegenen Garagenzeile. Über vier Etagen verteilt, verfügt das Haus über ein UG, EG, OG und DG. Der Grundriss gliedert sich wie folgt: Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang/Flur in die Küche, in den Wohnbereich, in ein Zimmer, in das Gäste-WC sowie auf die Terrasse. Über das Treppenhaus erreicht man alle weiteren Etagen. Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Badezimmer sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein knapp 19 m² großes, weiteres Zimmer sowie ein Bühnenraum und ein Drempel für weiteren Stauraum. Das Untergeschoss beherbergt eine Waschküche, einen Lagerraum, einen Technikraum sowie eine Werkstatt, von der aus Sie direkt über eine Außentreppe in den schönen Garten gelangen. Das Haus war zuletzt an Monteure vermietet. Die hierfür umgesetzten Umbaumaßnahmen (wie z.B. das Einziehen von Leichtbauwänden) können mit wenig Aufwand in den Ursprungszustand zurückversetzt werden.
Ausstattung
*Fliesen- u. Laminatböden *Einbauküche *doppeltverglaste Kunststofffenster *Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und WC *Gäste-WC *Zentralheizung (Gas) *komfortabler, gepflasterter Vorplatz vor dem Haus (mit Überdachung) *Einzelgarage *pflegeleichter Garten *Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung *uvm.
Lage
Biberach ist mit rund 32.000 Einwohnern eine große Kreisstadt in Baden-Württemberg. Die historische Altstadt, ein breites kulturelles Angebot sowie verschiedene Bildungseinrichtungen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohnort. Es gibt zahlreiche Kinderbetreuungseinrichtungen und die landschaftliche Umgebung bietet viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein großes Freibad, Naturbadeseen, Sport- und Tennisplätze sowie Rad- und Wanderwege. Auch Thermal- und Erlebnisbäder sowie schöne Golfplätze sind in der Umgebung zu finden. Zudem ist man schnell in den Bergen und am Bodensee. Bekannt ist Biberach für seine gigantischen Klosteranlagen, Kapellen und Kirchen. Biberach liegt verkehrsgünstig an der B 30 mit schnellen Verbindungen nach Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Der Bahnhof ist gut an den Nah- und Fernverkehr angebunden und die internationalen Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen liegen in der Nähe. Auch der Flughafen Stuttgart ist gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Berliner Platz/Valenceallee" befindet sich direkt am Haus. Insgesamt bietet Biberach eine vielfältige Lebensqualität mit einer starken Wirtschaft, guten Bildungseinrichtungen, vielen Freizeitmöglichkeiten und eine landschaftlich tolle Umgebung.
Sonstiges
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr: 1960 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Garage ist bereits im Kaufpreis inkludiert! Der Kaufpreis setzt sich somit wie folgt zusammen: RMH: 335.000,00 € GAR: 15.000,00 € ________________________ GESAMT: 350.000,00 € Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien. Gerne können Sie uns auch auf Instagram unter "goettfried.immo" besuchen.
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Göttfried Immobilien GmbH
Frau Sophie Sykora
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