++GELEGENHEIT++ Ansprechende Arbeitsräume in zentraler Innenstadtlage mit Parkplätzen uvm.

89257 Illertissen

590,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
55,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89257 Illertissen
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis
Büroflächen
55,43 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5673856
Anbieter-ID
10472
Stand vom
31.07.2020
Provision für Mieter
3,48MM
Preis pro m²
10,64 €
Netto­kalt­miete
590,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
272,00 €
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.07.2021
Aus­stell­datum
28.07.2011
Baujahr
1903
letzte Modernisierung
2011 (Kernsanierung)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

In Zentrumslage von Illertissen bietet sich Ihnen bei dieser 2-Zi. Gewerbefläche die Chance für Ihr berufliches Schaffen. Der neuwertige Zustand des Gebäudes wird sicherlich positiv auf Ihre möglichen Kunden, Partner, Patienten, Klienten oder Mitarbeiter wirken. Sie profitieren von der innerstädtischen Lage, in nächster Nähe zum Bahnhof gelegen, ohne auf die Möglichkeit zum Parken auf Ihren eigenen Parkplätzen verzichten zu müssen. Auf bis zu vier Parkplätze können Sie hier zurückgreifen. Der Eingang befindet sich an der Hauptstraße, die Parkplätze geschützt im Innenhof, auf der Rückseite des Gebäudes, zu dem Sie über eine breite Einfahrt von der Hauptstraße aus gelangen. Die Räumlichkeiten unterteilen sich in den Küchen- und Essbereich sowie zwei weitere mit einer Treppe verbundenen und ineinander übergehenden Räume. Aktuell ist nur ein WC ausgeführt. Die Anschlüsse für ein mögliches, zweites, WC sind allerdings vorhanden, wodurch ein solches ohne größeren Aufwand angebracht werden kann.


Ausstattung

Parkplätze im Innenhof WC (zweites möglich) PVC-Boden in Holz Optik Beidseitiger Zugang in die Räumlichkeiten Linoleumboden EBK


Lage

Illertissen ist ein regionales Mittelzentrum im südlichen Landkreis Neu-Ulm. Ulm oder Memmingen errreichen Sie über die A7 in 20 Minuten, oder Sie fahren vom zentral gelegenen Bahnhof mit der Illertalbahn an der Bahnstrecke Ulm-Memmingen. Züge halten hier stündllich. Die Infrastruktur in Illertissen deckt den täglichen Bedarf hervorragend ab. Läden im Stadtzentrum, Einkaufsmärkte am Ortsrand, Ärzte, Banken, Grund- und Hauptschule, Realschule und Gymnasium, Berufsschule mit Berufsfachschule, Sonderschule sowie berufsgenossenschaftliches Bildungszentrum sind hier ansässig. Neben einem regen Vereinsleben ist eine Sportanlage mit Stadion, mit dem Nautilla auch ein Freizeitbad mit Saunaanlage vorhanden. Illertissen hat eine hohe Qualität an Wohnwert, Kultur- und Bildungswesens, Arbeitsplatzangebote sowie verkehrstechnischer Erschließung.


Sonstiges

Baujahr: 1903 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Die Kosten gliedern sich wie folgt: Sämtliche Kosten zzgl. MwSt.: Kaltmiete: € 590,- (zzgl. MwSt.) Nebenkosten: € 272 Stellplatz: € 25,- (zzgl. MwSt.) Bis zu 3 Stellplätze stehen zur Verfügung. Dies wird individuell vereinbart. Kaution € 1.680,- Die Mietpreis enthält keine MwSt. Haben Sie weitere Fragen? Gerne erörtern wir alle weiteren Details im persönlichen Gespräch. Viele weitere Immobilienangebote erhalten Sie auf www.goettfried-immobilien.de. Wir stehen Ihnen auch gerne bei Verkauf, Vermietung oder Verwaltung bestehender Immobilien zur Verfügung. Sprechen Sie mit uns! Heißer Tipp: Unsere Facebook-Freunde erfahren als Erste von brandaktuellen Immobilien-Neuzugängen, Aktionen und Events. Liken Sie unsere Seite auf Facebook und verschaffen Sie sich den entscheidenden Zeitvorteil! https://www.facebook.com/GoettfriedImmobilien

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Göttfried Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christine Dieterich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 10472 - vielen Dank!