Geld verdienen mit Immobilien - Mieter inklusive

89231 Neu-Ulm

185.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89231 Neu-Ulm
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
59,9 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Online-ID
7657462
Anbieter-ID
1/20/041-041/010009
Stand vom
25.07.2022
Kauf­preis
185.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
192,30 kWh/m2a
Gültig bis
15.01.2025
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Modernisierung / Sanierung
2004
Heizungsart
Etagenheizung
Garage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie befinden sich in einer hellen und toll geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Diese verfügt über einen optimal geschnittenen Grundriss mit ca. 59,90 m² Wohnfläche.

Das Bad ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.

Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.

Der Wärmeerzeuger stammt aus dem Jahr 2007 und wird mit Gas geheizt.

Abgerundet wird diese besondere Wohnung durch einen großen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet. Zudem ist eine Einzelgarage für ihr Auto vorhanden, die die lästige Parkplatzsuche aus der Welt räumt (EUR 20.000).

Diese Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Herren vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Gerne können Sie sich vorab einen virtuellen Eindruck durch unsere 360-Grad-Tour verschaffen.


Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wiederaufbau 1946
- teil-/unterkellert


Lage

Diese Wohnung befindet sich in der Nähe der Glacis-Galerie.

Die gesamte umfangreiche Infrastruktur in der Stadt ist gut zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto zu erreichen. Neu-Ulm, die bayerische Hochschulstadt direkt an der Donau gelegen und an der Stadt Ulm angrenzend, hat ein weitgefächertes Angebot an medizinischer Versorgung, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie Kindergärten und Schulen. Auch die Shoppingtour am Wochenende durch die Glacis-Galerie oder zum nahegelegenen Markt auf dem Petrusplatz macht von hier aus Freude.

Darüber hinaus ist eine außerordentlich gute Verkehrsanbindung gegeben sowie die mögliche Nutzung der öffentlichen Verkehrsmittel. Zieht es Sie weiter weg, so gelangen Sie nach 5 Minuten auf die Autobahn A7, die Sie schnell nach Ulm oder ins Allgäu bringt.

In wenigen Gehminuten gelangen Sie an die schöne Donau. Von hier aus führt ein Fußgänger- und Radsteg über die Donau in die Ulmer Friedrichsau.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Maxi Drogan

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010009 - vielen Dank!