Garten, Sonne, Idylle - wohnen zwischen Stadt und Land - nachhaltig saniert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die sanierte Immobilie ist Teil eines familienfreundlichen Wohngebietes aus den 1970er Jahren. Die äußerst solide Bauqualität war eine gute Basis das Haus die letzten zwei Jahre nachhaltig zu renovieren. So wurde das Dach erneuert, dabei neu gedämmt und mit eine Solaranlage versehen. Die Fenster wurde ausgetauscht und sind heute dem Aussenbild angepasste Kunstoffenster mit hochwertigen Wärmedämmglas (3-Fach). Die Elektrik im Haus wurde nahezu vollständig erneuert, das Bad neu gestaltet und dabei sämtliche Brauchwasserleitungen sowie Fallrohre ausgetauscht. Eine äußerst attraktive Einbauküche wurde installiert und Oberflächen wie Wand und Bodenbeläge neu gestaltet. Ein wesentliche Änderung betrifft die Heizungsanlage. Hier wurde eine Pelletheizung neuester Technik installiert. Das Haus hat somit eine Investition von rund € 300.000,- erhalten und ist für die Zukunft bestens gerüstet. Das Raumkonzept ist klassisch und praktisch. Im Wohn-Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss kommt die Familie gerne zusammen. Darüber hinaus bieten sich weitere Zimmer auf dieser Ebene als Rückzugsbereich oder Homeoffice an. Ein geräumiger Wintergarten erweitert bei Bedarf den Wohnraum oder ist ein ganz eigener zu nutzender Bereich, gerade in Übergangszeiten. Im Obergeschoss warten drei Zimmer und ein Duschbad. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit auch hier ausreichend Stauraum und bei Bedarf weiteren optionale Wohnraum. Im Sommer lädt der großzügige Garten mit verschiedenen Sitzplätzen ein die Natur zu genießen. Ein Gartenhaus schafft Stauraum. Die Kinder freuen sich über ausreichend Platz zum Toben und Spielen. Die Liegenschaft wurde sehr sorgsam gepflegt und präsentiert sich in einem guten Zustand. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ihren ökologischen Fussabdruck verkleinern und dabei Lebensqualität gewinnen wollen.
Ausstattung
Massiv/Satteldach (neu) / Kunstofffenster 3-fach Verglasung (neu) / Pelletheizung (neu) / Kachelofen / Bad mit großer Dusche / Einbauküche (neu) Garage uvm.
Lage
Ulm-Eggingen ist ein charmanter Ulmer Stadtteil. Der dörfliche Charakter verbunden mit kurzen Wegen in die Natur ist hier Trumpf. Hier wohnt man gerne - die gute Infrastruktur mit Anbindung an die City Ulm macht es zu einer preisattraktiven Lage direkt vor den Toren der Stadt. Die Mikrolage unseres Angebotes ist in ruhiger, gewachsener Wohnlage unweit des Dorfkerns. Ein Dorfladen ist bequem fussläufig erreichbar, der Kindergarten St. Anna oder die Grundschule sind gleichfalls nur in wenigen Minuten erreicht.
Sonstiges
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Osswald Immobilienagentur
Herr Davor Osswald
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