Ganz oben - Dachgeschosswohnung mitten in Aalen **NEUBAU**

465.000,00 € Kauf
4 Zimmer
103,7 m2
73431 Aalen

Objektdaten

Adresse
73431 Aalen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
103,7 m2
Etagenanzahl
4
Etage
4
Baujahr
2019
Online-ID
4153290
Anbieter-ID
EWB-050
Stand vom
04.05.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
465.000,00 €
Provisionsfrei

Ganz oben! Die 4-Zimmer-Wohnung 4.1 befindet sich im Dachgeschoss des Hauses Eugen-Hafner-Straße 17. Das Wohnzimmer und der Balkon sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Das Gebäude 17 ist ein Stockwerk höher als das benachbarte Gebäude Nr. 16, die Wohnung befindet sich an der höchsten Stelle unseres Projekts! Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich im Erdgeschoss befindet. Der Kauf eines überbreiten Tiefgaragenstellplatzes ist optional möglich.


Ausstattung

Für die Zukunft gerüstet: Unsere Wohnungen sind "Smart Home Ready". Bereits im Standard können Sie die Video-Sprechanlage und die Fußbodenheizung auch von unterwegs über eine App bedienen. Alle Rollläden und Jalousien sind elektrisch betrieben. Jeder Tiefgaragenstellplatz erhält eine Steckdose. Im Treppenhaus und in der Garage wird energiesparende LED-Beleuchtung eingesetzt. Die Wohnungen werden in bewährter Essinger Wohnbau Qualität ausgestattet, mit Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung sowie Marken-Fliesen von Villeroy&Boch und NordCeram. Die Raumhöhe von 2,6 Metern schafft zusammen mit vielen großen Glasflächen ein freies Wohngefühl. Alle Balkone erhalten eine raumhohe Abstellbox.


Lage

Unser Projekt liegt am Südrand des Stadtovals, angrenzend an die Grüne Mitte und den künftigen Geschwister-Scholl-Platz, nahe dem geplanten Steg zur City über die Gleise. Im Stadtoval wird auch ein Hotel, eine Kita und der Kulturbahnhof mit Programmkino platziert sein. Der Bahnhof, die City, das Facharztzentrum oder das Einkaufszentrum Mercatura sind leicht zu Fuß erreichbar. Vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung unserer neuen Musterwohnung im Quartier am Stadtgarten, direkt am ZOB!


Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Das Haus wird als KfW-Effizienzhaus 55 erstellt. Für jede Wohnung ist ein Förderdarlehen der KfW-Bank über 100.000,- EUR mit einem Tilgungszuschuss in Höhe von 5 % (5.000,- EUR) reserviert. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen zu den Konditionen. Der Energieausweis wird bei Fertigstellung übergeben.

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Essinger Wohnbau GmbH

Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt EWB-050 - vielen Dank!