**FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE** Wohnhaus zentral in Bad Saulgau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*FÜR SCHNELLENTSCHLOSSENE - PREIS AUF VERHANDLUNGSBASIS * Dieses ursprünglich um ca. 1911 in Massivbauweise errichtete 1- bzw. 2-Familienhaus wurde seit den 60er Jahren laufend umgebaut und erweitert, zusätzlich1995 ständig modernisiert und seit 2016 laufend instand gesetzt; es wurden laufend aufwändige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, die Strom- und Wasserleitungen erneuert, das Dachgeschoss als Wohnraum ausgebaut und vieles mehr. Besonders punktet diese Immobilie durch ihre hervorragende Lage in einer zentrumsnahen 30er-Zone, von der aus fast alles für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar ist. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen werden.
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche EG, OG, DG ca.100 m² - zwei Hauseingänge - 4 Schlafzimmer - ausgerichtet für zwei Wohneinheiten - zwei Küchenanschlüsse (EG, DG) - Gas-Etagenheizung - Durchlauferhitzer für Warmwasser - teil-unterkellert - 2 TL-Bäder , DG neu 2022 - Gäste-WC separat OG, EG - 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Dachausbau mit hochwertiger Wärmeisolierung 1994 - Außenputz und Fassadenerneuerung 2022 - vor dem Eingang eine kleine Gartenparzelle gemeinsam mit dem Nachbarn - Parabolantenne - Internet Speed - ca.15 Kfz-Stellplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung vor dem Haus an der Straße
Lage
Es sind viele Punkte, die diese Immobilie so attraktiv machen: Allen voran die ruhige Lage in einer 30er-Zone in einem Wohngebiet. Dennoch liegt hier alles quasi vor Ihrer Haustür, die Innenstadt mit Geschäften, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzten sind fußläufig schnell zu erreichen. Für Familien mit Kindern befinden sich Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen ebenfalls in nächster Nähe. Die wunderschöne Altstadt, das Herz von Bad Saulgau mit den kleinen Geschäften, Cafés und Restaurants oder kleine und größere Grünflächen sind fußläufig in kürzester Zeit sehr gut erreichbar. Zur Entspannung lädt das nahe gelegene Thermalbad mit dem angrenzenden Naturthemenpark. Auch kulturell bietet Ihnen die Stadt ein umfangreiches Portfolio. Bad Saulgau ist eine Stadt mit Herz, die ihren Bürgern auf ganz wunderbarer Art und Weise ein zu Hause bietet.
Sonstiges
Zu allen Fragen einer Finanzierung können wir Sie professionell beraten und unterstützen. Der angegebene Verkaufspreis beruht auf Verhandlungsbasis. Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns, Ihnen bald dieses schmucke Einfamilienhaus präsentieren zu können.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2301 (1/2301) - vielen Dank!