Für Romantiker
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese altehrwürdige Landvilla richtet sich nicht an Menschen, die das Moderne suchen. Hier kann noch mit allen Sinnen gewohnt werden! Dieses romantische Anwesen kann unterschiedliche Rollen spielen: Das gemütliche, bayerische Jagdschlösschen mit Jagdtrophäen an der Wand, genauso wie die toskanische Villa mit warmen, erdigen Farbtönen und Weinreben und Oleander im Garten. Oder der südfranzösische Landsitz mit viel duftendem Lavendel in den Beeten und einer gekiesten Terrasse, wie sie in der Provence üblich ist. Für was Ihr Herz auch schlägt: Hier können Sie Ihren Wohntraum leben.
Das Domizil verfügt neben Keller und noch nicht ausgebautem aber hohen Dachgeschoss (eventuell Ausbaureserve?) über zwei Wohngeschosse - das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Je Etage finden Sie zwei große Erkerzimmer sowie ein Badezimmer vor. 233 m² Wohnfläche bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz. Der Dielenboden sowie die Säulen und Bögen versprühen den Charme, der in keiner Neubauimmobilie zu finden ist.
Der Grundriss ist etwas speziell, lässt sich aber Ihren Bedürfnissen anpassen. Ideen, wie der Grundriss familienfreundlich gestaltet werden könnte, haben wir für Sie skizziert.
In den 80er und 90er Jahren wurde die aktuelle Heizanlage (Öl kombiniert mit Wärmepumpe) eingebaut, die Elektrik mit Fi-Schutzschalter erneuert und die Kunststofffenster mit Doppel-Iso-Glas eingebaut.
Auch das Dach wurde stilecht mit Biberschwanz-Schindeln neu eingedeckt.
Obwohl dieses ehrwürdige Anwesen den Anschein hat, sind hier Ihren kreativen Gestaltungsideen durch das Denkmalamt keine Grenzen gesetzt. Ohne Denkmalschutz können Sie viel freier umbauen und dieses Schlösschen nach Belieben renovieren. Anregungen hierzu haben wir für Sie grafisch aufbereitet.
Im Nebengebäude befinden sich zwei Garagen sowie viel Abstellplatz.
Über unsere Video-Besichtigung lernen Sie diese Immobilie noch besser kennen.
Lage
Dieses Anwesen liegt in einen Teilort vor den Toren der Stadt Ichenhausen mit rund 9.372 Einwohnern. Ichenhausen verfügt über eine umfangreiche Infrastruktur.
Fahrtzeiten von dieser ländlichen Lage sind
- nach Neu-Ulm ca. 30 Minuten
- nach Günzburg ca. 15 Minuten
- nach Augsburg ca. 45 Minuten
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Sparkasse Neu-Ulm – Illertissen
Herr Benjamin Freibauer
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1/20/041-041/010209 - vielen Dank!