*FÜR KAPTALANLEGER* Geräumiges Apartment mit atemberaubend schönem Fernblick ins Grüne
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 510,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser exklusiven, tageslichtdurchfluteten Wohnung im 10. Stock, die mit einem außergewöhnlichen Fernblick beeindruckt. Die hochwertigen Granitböden verleihen jedem Raum einen eleganten Charme und unterstreichen die Exklusivität dieser Immobilie. Die Wohnung bietet eine separate Küche, die mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet ist und ein Badezimmer mit Dusche. Das großzügige Zimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft einen Raum für Erholung und Entspannung. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich große Balkon mit etwa 12 m², der einen idealen Ort für entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick bietet. Ein Kellerabteil auf derselben Etage wie die Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet, dieser muss für € 10.000,00 dazu erworben werden. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, daher für Kapitalgeber äußerst interessant.
Ausstattung
- großzügiger Balkon (mit einem atemberaubenden Fernblick) - Kellerabteil (auf der selben Etage) - hochwertiger Granitboden - Einbauküche (mit hochwertigen Elektrogeräten) - 2 Markisen, elektrisch bedienbar (auf komplette Länge Balkon) - Bad mit Dusche und WC - Wohnung wurde 2007 renoviert (Böden/ Bad) - neuwertige Holzfenster - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. € 10.000,00)
Lage
Die Immobilie befindet sich in Köln-Weiden, einem Stadtteil, der für seine Familienfreundlichkeit und die Nähe zur Natur bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die Weidener Haupteinkaufsstraße bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleistungen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, was die schnelle Erreichbarkeit des Kölner Stadtzentrums und anderer Stadtteile ermöglicht. Die Autobahnen A1 und A4 sind gut angebunden, und der öffentliche Nahverkehr bietet Bus- und Bahnverbindungen. Köln-Weiden bietet somit eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben, Grünflächen und einer guten Anbindung, was es zu einer begehrten Wohngegend macht. Hier erleben Sie die Vorzüge des Stadtlebens und gleichzeitig die Ruhe einer gut vernetzten, grünen Umgebung.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Um eine schnelle Bearbeitung zu gewährleisten, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktdaten mit vollständiger Adresse, E- Mail-Adresse und Telefon-Nr. zu übermitteln. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2029 (1/2029) - vielen Dank!