Für Jung und Alt - Nachhaltige Wohnung in guter Wohnlage

118.000,00 € Kauf
2 Zimmer
76,07 m2
89537 Giengen an der Brenz-Giengen

Objektdaten

Adresse
89537 Giengen an der Brenz-Giengen
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
76,07 m2
Baujahr
1973
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
4468052
Anbieter-ID
0-1159
Stand vom
15.10.2018
Kauf­preis
118.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Wohneinheiten
38
Aufzug
Barrierefrei
Einbauküche
Unterkellert
Parkett
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
74,16 kWh/m2a
Gültig bis
07.2028
Aus­stell­datum
23.07.2018
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Diese schöne und kompakt geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in einer begehrten Wohnlage von Giengen. Die gemütliche Eigentumswohnung steht derzeit leer und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant. Durch einen barrierefreien Hauszugang und einen Personenaufzug eignet sie sich auch als Alterswohnsitz für Sie oder Ihren Mieter. Die Wohnung bietet neben Schlafzimmer, Bad und Gäste-WC noch eine Küche, einen sep. Abstellraum und einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia.


Lage

Giengen an der Brenz liegt im mittleren Brenztal auf der östlichen Schwäbischen Alb, im Osten Baden-Württembergs an der Grenze zu Bayern, etwa zehn Kilometer südöstlich von Heidenheim an der Brenz und 30 Kilometer nordöstlich von Ulm. Giengen liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 7. Die Stadt ist über die Anschlussstelle Giengen/Herbrechtingen zu erreichen. Die B 19 führt über Herbrechtingen nach Heidenheim. Die Stadt liegt an der Bahnlinie AalenHeidenheimUlm. Im Stadtgebiet versorgen Buslinien den öffentlichen Personennahverkehr. Als Industriestandort bietet Giengen zahlreiche Arbeitsplätze bei hoher Wohnqualität und attraktivem Freizeitangebot in reizvoller Landschaft. Es gibt ein Gymnasium, eine Realschule, eine Werkrealschule, sowie mehrere Grundschulen. Neben den Schulen sind auch mehrere Kindergärten in der Kernstadt verteilt.


Sonstiges

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Seit dem Jahr 1999 wurden folgende Modernisierungs-Maßnahmen vorgenommen: 1999      2-fach Kunststoff-Isolierglasfenster wurden eingebaut 2010      Einbau einer Nachtspeicherheizung der neueren Generation 2015      Einbauküche wurde erneuert und ist im Kaufpreis enthalten Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 145,- EUR.

Karte nicht verfügbar

Lärmpegel

< 50 dB
Regen, Flüstern
50 - 55 dB
Zimmerlautstärke
< 55 - 60 dB
Gruppengespräch
60 - 65 dB
Gefüllter Klassenraum
65 - 70 dB
Staubsauger
> 70 dB
Motorsäge, Rasenmäher
Bitte beachten Sie, dass es sich bei der Angabe des Lärmpegels um einen Durchschnittswert für die Umgebung handelt, innerhalb derer sich das Objekt befindet. Für die Richtigkeit der Lärmpegelwerte gibt es keine Gewähr.

Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 0-1159 - vielen Dank!