Für Eigennutzer oder Kapitalanleger gleichermaßen geeignet! Handels/Bürofläche in Ulm City Lage mit 5,2% Bruttorendite!

428.000,00 € Kauf
140 m2
89073 Ulm

Objektdaten

Adresse
89073 Ulm
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
140 m2
Etage
1
verfügbar ab
nach Abspache
Online-ID
4048872
Anbieter-ID
3-6475
Stand vom
15.03.2018
Kauf­preis
Netto
MwSt.
Brutto
428.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 %
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weis:
vorhanden (verbrauchsorientiert)
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86,94 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
09.2018
Aus­stell­datum
08.09.2008
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1988
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses zentral gelegene Ladengeschäft, nur 20 Schritte entfernt von der Haupteinkaufsstraße Hirschstraße, bietet unterschiedlichsten Nutzern einen attraktiven Standort. Ganz gleich ob Sie an einer Fläche für den Textileinzelhandel interessiert sind, Dienstleistungen im Bereich Beauty anbieten möchten, Verkaufsfläche für Wohnaccessoires oder am Ende einen passenden Platz für ein klassisches Büro suchen: Diese vielseitige Fläche passt sich Ihren Bedürfnissen an! Auf rund 140m² können Sie Ihre Waren oder Dienstleistung in einem ansprechenden Umfeld anbieten. Die großen Schaufensterflächen im Erdgeschoss eignen sich bestens zur optimalen Darstellung Ihres Angebots. In nächster Umgebung finden Sie einen Mix aus Einzelhandel, Dienstleistung, Gastronomie und Wohnen ein attraktiver Standort, mitten in der City, an dem Ihnen Laufkundschaft garantiert ist. Für ausreichend öffentliche Parkmöglichkeiten sorgen mehrere Parkhäuser, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Aktuell ist die Immobilie nicht vermietet und bietet daher dem potentiellen Eigennutzer die Möglichkeit eines zeitnahen Beginns. Aber auch als Kapitalanlage mit einer Bruttomietrendite von rund 5,2% bietet Ihnen die Immobilie eine lukrative Anlage.


Lage

Das Ladengeschäft befindet sich nur wenige Schritte entfernt von der Hirschstraße - dem stark frequentierten Zentrum für Ulms Einzelhandel und einem beliebtem Ort für Touristen zugleich. Sowohl der Hauptbahnhof als auch die Touristen-Hotspots Fischerviertel und Ulmer Münster, sind von hier nur wenige Gehminuten entfernt. In nächster Umgebung befinden sich vier öffentliche Parkhäuser, Dienstleistungsunternehmen, Einzelhändler und Gastronomiebetriebe.


Sonstiges

Baubeschreibung: Die insgesamt 140m² Nutzungsfläche, durch eine zentral angelegte Split-Level-Treppe miteinander verbunden, bilden den Kern der Räumlichkeiten. Im ebenerdigen Eingangsbereich befinden sich großzügige Schaufensterflächen und in der Halbebene darüber Fensterflächen, die der weiteren Außenwerbung dienen können. In den unteren Ebenen finden Sie neben weiterer Verkaufsfläche einen separaten Abstellraum sowie einen Küchenraum und ein WC.

Karte nicht verfügbar

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 3-6475 - vielen Dank!