Für die kleine Familie oder als Kapitalanlage - EFH mit ELW - sehr zentral gelegen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
*Für die kleine Familie, als Kapitalanlage oder Wohnen und Arbeiten oder Wohnen und Vermieten - hier ist vieles möglich...* Dieses kleine und gemütliche Haus wurde 1922 in schöner Lage mitten in einem Garten massiv gebaut. In den letzten 20 Jahren ist so gut wie alles saniert worden, nur der Garten müsste neu angelegt werden. Da das Haus im Sanierungsgebiet Oststadt liegt, kann man evtl. Zuschüsse zur weiteren Sanierung erhalten. Die ca. 42 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf die Küche, zwei Zimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer und das Tageslichtbad mit Dusche und WC, ebenfalls auf ca. 42 m². Das Dachgeschoss wurde erst 2017 ausgebaut. Hier befindet sich auf ca. 19 m² ein tolles Studio. Die ca. 40 m² große Einliegerwohnung im Keller ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Sie umfasst eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, Dusche und ein WC. Unter der großen Doppelgarage könnte man weiteren Wohnraum schaffen. Der Raum dort ist noch nicht ausgebaut aber alles ist schon dafür vorbereitet. Die Leitungen für Heizung, Wasser und Strom sind schon verlegt. Zuletzt war das Haus als 5er-WG für Studenten vermietet und die ELW zusätzlich extra vermietet.
Ausstattung
- Einbauküche im EG und UG - EG: Gäste-WC - OG: Bad mit Fenster, Dusche, WC - UG: Bad mit Fenster, Dusche, WC - ELW im UG mit Fußbodenheizung - doppeltverglaste Kunststofffenster - Gas-Brennwerttherme - Dach neu und gedämmt - 2017 - Doppelgarage mit Carport davor - Garage unterkellert, als Wohnraum ausbaubar
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nachbarschaft des Schillergymnasiums, sehr stadtnah und auch nah am Wald. Kindergarten, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fa. Voith, der Bahnhof und die Innenstadt - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2443 (1/2443) - vielen Dank!