Für die kleine Familie - gemütliche DHH in ruhiger und waldnaher Lage

89520 Heidenheim

275.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
110 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
89520 Heidenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
325 m2
Wohnfläche
110 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
9323907
Anbieter-ID
1894 (1/1894)
Stand vom
06.05.2024
Kauf­preis
275.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
156,2 kWhm2a
Gültig bis
28.02.2034
Aus­stell­datum
28.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Haus wurde ursprünglich 1928 massiv gebaut, 1980 wurde die Doppelhaushälfte komplett saniert: Leitungen, Rohre, Fenster und mehr. Weiterhin wurde immer wieder umgebaut und erneuert, aber vieles erliegt noch dem Charme der 80er Jahre. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 53 m² auf ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, ein zweites Wohnzimmer (früher Schlafzimmer) mit Schwedenofen, die Küche und das Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 32 m² Wohnfläche ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Des Weiteren befindet sich hier oben noch ein nicht ausgebauter Raum mit Treppe auf den Dachboden. Im Gartengeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, ein Raum mit Eingang, der Heizraum mit Fenster, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss und einen Gewölbekeller. Die Einzelgarage mit Stellplatz davor und Abstellraum dahinter und der überdachte Sitzplatz runden dieses tolle Angebt noch ab.

Ausstattung

- isolierverglaste Holzfenster von 1980 - Gaszentralheizung aus 2013 - Schwedenofen - Echtholz-Dielen im Wohnbereich, - Küche, Bad und WC gefliest - Einzelgarage mit Anbau für Gartensachen, Fahrräder usw. - überdachte Gartenlaube

Lage

In Schnaitheim sehr ruhig und sonnig gelegen. Sämtliche Einkaufsmärkte, Kindergarten, Grundschule und auch der Bahnhof sind in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Frau Judith Kliemas

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 1894 (1/1894) - vielen Dank!