Für die große Familie oder mehrere Generationen - Wohnhaus in stadtnaher Lage im Sanierungsgebiet
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Objektbeschreibung
Dieses besondere Haus wurde ursprünglich 1912 geplant und damals als 2-Familienhaus gebaut. Seither ist immer wieder angebaut, umgebaut, renoviert und auch saniert worden. Von 2010 - 2014 erfolgte eine komplette Sanierung von sämtlichen Rohren, der Elektrik, Böden, Wänden und dem Dach. Einiges ist noch nicht ganz fertig gestellt - das DG, das OG-Bad, der Eingangsbereich und Diverses im Keller. Man kann hier als große Familie oder mit mehreren Generationen einziehen und sich sofort wohlfühlen. Im Erdgeschoss verteilen sich die ca. 96 m² Wohnfläche auf die offene Küche mit sehr großem Essbereich, das Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbad mit Dusche und WC und den geräumige Balkon. Im Obergeschoss gibt es ca. 92 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer, eins davon mit Ausgang zum Balkon und mit Anschlüssen für eine weitere Küche und das noch nicht fertig gestellte Badezimmer. Über eine normale Treppe gelangt man in das ca. 32 m² große Dachgeschoss, das noch fertig ausgebaut werden muss. Hier besteht die Möglichkeit für ein weiteres Badezimmer. Auch von hier oben gelangt man auf einen Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Garten rund ums Haus muss noch angelegt werden.
Ausstattung
- Bad EG mit Dusche und WC - Bad OG noch nicht gefliest und die Elemente der Badausstattung fehlen noch - in den Zimmern liegt hochwertiger Fischgrät-Parkett - in Küche, Flur EG, Bad und auf den Balkonen liegt Travertin oder Steinfeinzeug - dreifach verglaste Kunststofffenster - 2014 - DG schon ausgebaut nur noch nicht fertig - im DG auch alles vorbereitet für ein Bad - Leitungen und Abwasserrohre schon verlegt - Dach und DG Gaube neu und isoliert - 2014 - geheizt wir hier mit einer ETA Holzheizung oder mit einer Gasheizung - beides 2014 - im EG und OG Fußbodenheizung - Solarthermie für das warme Wasser und zur Unterstützung der Heizung - Fassade gedämmt mit Steinwolle, 16 cm und der Verputz mit Silikat gestrichen - komplett unterkellert - Garten muss noch angelegt werden
Lage
Das Objekt befindet sich in der Nachbarschaft des Schillergymnasiums, sehr stadtnah und auch nah am Wald. Kindergarten, verschiedene Schulen, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Fa. Voith, der Bahnhof und die Innenstadt - alles ist in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.swp.de, Objekt 2464 (1/2464) - vielen Dank!